DECRETO 067 RD 5069
| Número de Boletín | REGISTRO DISTRITAL 5069 21 FEBRERO 2013 |
| Emisor | Alcaldia Mayor |
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REGISTRO DISTRITAL • bOGOTÁ dISTRITO CAPITAL (COLOMBIA) • AÑO 47 • Número 5069 • pP. 1-1 • 2013 • FEBRero • 21
DECRETO DE 2013
ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, D.C.
Decreto Número 067
(Febrero 18 de 2013)
“Por el cual se actualiza la reglamentación Uni-
dad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 113, BAVA-
RIA, ubicada en la Localidad de Kennedy”.
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ D.C.
En uso de sus facultades legales, en especial de
las conferidas por el artículo 38, numeral 4, del
Decreto Ley 1421 de 1993, los artículos 334 y 426
del Decreto Distrital 190 de 2004 y,
CONSIDERANDO:
Que mediante el Decreto Distrital 620 de 2006 se regla-
mentó la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 113,
Bavaria, según las disposiciones del Decreto Distrital
190 de 2004, adoptando como parte de la misma las
chas reglamentarias y los planos correspondientes
a los sectores normativos que conforman esta UPZ.
Que mediante los Decretos Distritales 215 de 2005,
308 a 319 de 2006, 449, 456 y 465 de 2006, 484,620
y 563 de 2007, 040 de 2008, 132 de 2009 y 087,
088, 412, 456, 573 de 2010 y 076 y 430 de 2011 se
adoptaron los Planes Maestros de Espacio Público, de
Equipamientos Colectivos y de Servicios Básicos e
Infraestructura de Bogotá D.C., los cuales se conciben
como instrumentos de planeamiento estructurantes
del primer nivel de jerarquización, y en los que se
establecen los objetivos, políticas, estrategias y metas
de corto, mediano y largo plazo, de conformidad con
los artículos 44 y 45 del Decreto Distrital 190 de 2004.
Que el artículo 44 del Decreto Distrital 190 de 2004
prevé que las unidades de planeamiento zonal son
instrumentos de planeamiento de segundo nivel de
jerarquización, establecidas para precisar condiciones
de ordenamiento de territorios especícos.
Que en este sentido se hace necesario armonizar los
instrumentos señalados en los considerandos anterio-
res, para lo cual resulta pertinente modicar las chas
normativas de la UPZ 113 BAVARIA, de acuerdo con
las directrices de los Planes Maestros de Espacio
Público, de Equipamientos y de Servicios Básicos e
Infraestructura de Bogotá D.C.
Que para la adopción de la norma urbanística con-
cerniente a los usos dotacionales, contenida en el
presente decreto, se tuvieron en cuenta las siguientes
variables:
1. Análisis de dotacionales existentes, su perma-
nencia y requerimiento de equipamientos nuevos
en el territorio según lo establecido en los Planes
Maestros de Equipamientos.
2. Análisis de la norma vigente de la UPZ objeto del
presente decreto.
Que la UPZ No. 113, Bavaria, se encuentra geográ-
camente ubicada en la Localidad de Kennedy, y
sus límites son: al norte la Av. Centenario (AC 13)
y el Canal del Río Fucha hasta la Av. Boyacá, al sur
por la Av. de las Américas, al oriente por la Av. del
Congreso Eucarístico (AK 68) y al occidente la Av.
Boyacá (AK 72).
Que la reglamentación de esta UPZ, tiene por nalidad
articular la norma urbanística con el planeamiento
zonal y actualizar una estructura básica compuesta
por el suelo de protección, el sistema de movilidad y la
estructura socio-económica y espacial y las directrices
urbanísticas y de gestión contenidas en este decreto
y en los planos a escala 1:5000 que forman parte del
mismo.
Que para la adopción de la presente normativa urba-
nística sirvieron de base los estudios y los resultados
de los análisis realizados por las direcciones de la Se-
cretaría Distrital de Planeación mediante documentos
REGISTRO
DISTRITAL
AÑO 47
Número 5069
2013 • FEBRero • 21
REGISTRO DISTRITAL • bOGOTÁ dISTRITO CAPITAL (COLOMBIA) • AÑO 47 • Número 5069 • pP. 1-2 • 2013 • FEBRero • 21
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internos que se encuentran incluidos en el Documento
Técnico de Soporte de la Unidad de Planeamiento
Zonal y hacen parte integral del presente decreto, y
se enuncian a continuación:
RADICADO DEPENDENCIA TEMA
3-2011-14570 Dirección de Planes Maestros y
Complementarios
Entrega Normas para inmuebles dotacionales en las UPZ en revisión
3-2012-03746 Alcance al memorando 3-2011-14570
3-2012-04525 Alcance a memorandos 3-2011-14579 y 3-2011-03746
3-2010-15417 Dirección de Vías Transporte y Servicios
Públicos
Entrega análisis de saturación, afectaciones viales, malla vial
intermedia y servicios públicos de la UPZ
3-2011-12039 Se solicita última versión del proyecto de decreto para proceder con la
revisión.
3-2011-15039 Observaciones al proyecto de decreto de la UPZ
3-2010-12838 Dirección del Taller del Espacio Público Entrega análisis del estado del sistema de espacio público en la UPZ
3-2011-12877 Observaciones al proyecto de decreto de la UPZ
3-2011-13582 Dirección de Economía Urbana Entrega estudio socioeconómico de la UPZ
3-2010-13163 Dirección de Planes Parciales Informa sobre la no existencia de planes parciales en el ámbito de la
UPZ
3-2010-12539 Dirección de Estraticación Comunica sobre la ubicación de la información de estraticación
socioeconómica de la UPZ
3-2010-13101 Dirección de Servicio al Ciudadano Informa sobre casos recibidos en la UPZ por esa dirección.
3-2010-12961 Dirección de Información, Cartografía y
estadística
Comunica sobre la disponibilidad de la información estadística de
Licencias de construcción e información socioeconómica.
Que es necesario dar cumplimiento al Decreto Nacional
948 de 1995,“Por el cual se reglamentan, parcialmen-
te, la Ley 23 de 1973, los artículos 33, 73,74, 75 y 76
del Decreto - Ley 2811 de 1974; los artículos 41, 42,
43, 44, 45, 48 y 49 de la Ley 9 de 1979; y la Ley 99
de 1993, en relación con la prevención y control de la
contaminación atmosférica y la protección de la calidad
del aire.”, a la Resolución No. 627 del 7 de abril de
2006 del entonces Ministerio de Ambiente, Vivienda
y Desarrollo Territorial, hoy Ministerio de Ambiente y
Desarrollo Sostenible, y a la Resolución No. 6918 del
19 de octubre de 2010 de la Secretaría Distrital de
Ambiente, incluyendo en la presente reglamentación,
los parámetros referentes a la emisión sonora o ruido
ambiental.
Que de acuerdo con el artículo 73 de la Ley 388 de
1997, las acciones urbanísticas que regulan la utiliza-
ción del suelo y del espacio aéreo urbano incremen-
tando su aprovechamiento, generan benecios que
dan derecho a las entidades públicas a participar en
las plusvalías resultantes de dichas acciones.
Que los hechos generadores de plusvalía para los
usos dotacionales serán evaluados de conformidad
con el estudio “Avalúos para predios clasicados como
dotacionales” realizado por la Unidad Administrativa
Especial de Catastro Distrital, identicado con el radi-
cado 2011EE18885 del 24 de junio de 2011.
Que de conformidad con el estudio realizado por las
Direcciones de Norma Urbana y Economía Urbana de
la Secretaría Distrital de Planeación para la presente
reglamentación, no existe hecho generador de plus-
valía por asignación de un mayor aprovechamiento
en usos, debido a que los ajustes respecto a los usos
establecidos en el Decreto Distrital 620 de 2006, no
suponen una mayor rentabilidad del suelo, en tanto que
sí se presenta un aumento del potencial constructivo
en el sector normativo No. 7 de la presente regla-
mentación respecto del que permitía el mencionado
decreto, por cuanto las condiciones de edicabilidad
se incrementaron.
Que para efectos de la revisión y ajuste de las normas
urbanísticas de esta UPZ, la Administración Distrital
adelantó un proceso de participación ciudadana en el
marco de la Ley 388 de 1997, en el cual fueron invo-
lucrados los diferentes actores con injerencia en ese
territorio, incluidos las autoridades locales, la comuni-
dad, los gremios y ciudadanía en general.
Que para tal efecto, la Secretaría Distrital de Planea-
ción realizó dos reuniones a través de las cuales se
presentó ante la comunidad la propuesta normativa y
se recogieron los respectivos aportes ciudadanos, así:
- Reunión celebrada el día 28 de marzo de 2011,
citada por mensajería especializada, publicación
en el diario La República el sábado 26 y domingo
27 de marzo de 2011.
- Publicación en la página de Internet de la entidad
del proyecto de Decreto el 30 de marzo de 2011.
- Reunión realizada el día 20 de agosto de 2011,
citada por el Concejo de Bogotá y la comunidad.
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