Decreto Alcaldía Mayor Nº 315 de Secretaría General de la Alcaldía Mayor de Bogotá D.C., 18-07-2023
| Fecha de publicación | 18 Julio 2023 |
| Fecha de emisión | 18 Julio 2023 |
| Emisor | Secretaría General de la Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. |
| Número de Gaceta | 7764 |
ALCALDA
MAYOR
D€BOGOTC4
r-
DECRETO No.
I 0
DE
ri
JU[ 2023
"Por rnedio del cual se adopta la modiflcación del Plan Parcial de Renovación Urbana [l
Pedregal", adoptado mediante ci Decreto Distrital 188 del 14 de mayo de 2014, aclarado y
corregido por ci Decreto Distrital 587 del 19 de diciembre de 2014."
EL ALCALI)E MAYOR 1)E BOGOTA, D.
C.
(E)
En uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por el numeral 5 y ci parágrafo 4 del
artIculo 27 de Ia Ley 388 de 1997, modificado por el artIculo 29 de Ia Ley 2079 de 2021, los
numerales 1 y 4 del artIculo 38 del Decreto Ley 1421 de 1993, el Decreto 309 de 2023. el parágrafo
del articulo 2.2.4.1.3.1 del Decreto Unico Reglamentario 1077 de 2015 y,
CONSIJ)ERANDO:
Que ci articulo 3 de Ia Ley 388 de 1997
"For ice cucel se enodiflca ice Ley 9 c/c 1989, y Ia Le 2 c/c
1991 y se c/ic/an olras c/isposicione.v ',
establecc que el ordenamiento del territorio constituyc. en
su conjunto, una funcion piblica para ci cumplimiento, entre otros, de los siguientes fines
(..., 2.
Aiendcr los pr'cesos de ca,nb,o en
c/i/SO
c/el ,s'ucio
'
ac/ecuarlo en ceras
C/Cl
inleres con//in. procuranc/o so
u/ i
izcecion racional en
ci1
,
/1fl)flIcj Coil
Ice /i/n
n
Cio social c/c Ia prop icdad a Ia coal Ic
es
in/iercnlc i/lea Jia/cion
ccologica, huscando ci c/csarrollo ,co,sieiiible ( ... ) 3. Propencler por ci niejorannenlo c/c ía ca/ic/ad c/c vic/a
c/c los hahitanics, ice c//sf rib ucin ecj/Iilceliva c/c Ices Opor/ucuc/ac/es v los bend Ic/os c/cl c/csarrollo
V
ice
p/•eS'('/%'aciOn c/el pce/runonio cu//oral v oaf oral, (... )
Que el artIcuiu 39 de Ia Ley 9 de 1989
'Por ice coal se c/ic/an norneces sobie planes c/c clesariollo
municipal, compravenla
y
expropiación de hienes y ce clician o/rcis clisposiciones
s" establece que
Son plaiw.r c/c rcnovcecion urbana acjiecllos dirigidos a in/roc/ucu'
moc/ticaciones
5Us'/auCia/eS cii usa c/c Ia
tierra y c/c las construcciones, parce c/elencr los procesos c/c c/elerioro
,tLS'iCO
V
ce,,ibiciutcii
c/C los
ceniros
urbcenos, a/in c/c lograr, en/ic ofros, ci lncjora/niento c/cl nivei
c/c
v/c/ce c/c los Inorcec/ores c/c las clreces c/c
rcnovacion, ci aprovccliceinicn(o inlens/vo c/c ice infrceesiruclura esicehlcck/a c/c seri'icios, ice c/ens tIc.'ación
racioncel c/c áreces pcerce vivienc/ci v .s'ervicios, ice c/cscongesfión c/cl frcfico urbana o ice co,ivcnicnfc
rcliabili,'cecion de los bienes his/oricos y cuiturceles, todo con iniras ci zina u/ilizcecion mdx c/ic/en/c c/c los
inmuebles urhanos y con mayor bcneficio pcera Ice comnunidac/, (...)".
Que de conformidad con lo prcvisto en el artIculo 19 de Ia Ley 388 de 1997.
'Los piancs parc/ce/cs
on los inslrwnenlOs ,nec/icenfc los c'i,celes se c/cscurrolicun v coenplcmnenlcin Ices c/isposiciones c/c los planes c/c
ordenanuenlo, parci clreces deterinincic/as del suelo urhcznoypcerci las cireces inc/u/c/as en ci ,vuclo c/c expansion
urbcena, ac/cniás c/c lci,s' qeic cichan c/c,s'arroiiarsc ,ncdianic ia/ic/ac/cs c/c ceciuceción urban 1st/ca,
Carrera 8 No. 10-65 I
COdigo Postal: 1117111
Tel.: 3813000
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I
CLASIFICACION DE LA INFORMACION: PUBLICA
2310460-FT-078 Version 01
LV
I
-
ALCALDI[A MAYOR
0€ BOGOTA ÜC.
Continuación del Decreto
N°.
DE
1
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"Por medio del cual se aclopta la modificación del Plan Parcial de Renovación Urbana "El
Pedregal" adoptado mediante ci Decreto Distrital 188 del 14 de mayo de 2014, aclarado y
corregido por ci Decreto Distrital 587 del 19 de diciembre de 2014."
/nacroproyect
OS' 11
ot,'cis operaclones urhanas espec ice/es, c/c acuerdo con las autorizac tones e,nanadcis c/c
his nornias wbanisticas genera/es, en los terininos previ.s'tos en la presente Lev ( ...
).
Que ci parágrafo 4 del artIculo 27
ihidem,
modificado por el artIculo 29 de la Ley 2079 de 2021,
prevé la modificación de Planes Parciales en los siguientes términos:
"El aiziste o moc/i/Ic'cecióli de
planes parciales, en caso c/c requerirse,.s'e efectuara ten lenclo en cuenla ci procec/lnhienIo clefu/ic/u en es/c
cirticulo,
Cfl 10
pellinenle
V,
lfnica/Jlen/e, las ins'/ancias o au/oriclades a cuvo cargo se encuenfren los c/s ant os
objelo del ajuste necesarlo parci ci de.s'arrollo del respeclivo plceii. La soiicituc/ c/c de/erinincintes, en caso
c/c realizarse, iinica,nenle se pocirci circunscribir a los a.cpectos sobre los c,,ale,s se so//cite c/c ,nanerc,
expresa j' escrita la inoc/ificcicion,
v
se s'usIentarc.n en Ia misince regla/nen/cIclon con quc tue aprohaclo ci
plan parcial, ,s'aivo que los interesac/os ,nanifI
eslen
Ia con trario
Que ci artIculo 38
idein
prescribe que
"En clesaurollo dc/pr/nc/plo c/c igualc/ac/ c/c los ciuc/ac/anos (in/c
las nor,nces, los planes' c/c orclena/niento territorial y las nor,nas urban Is/icas que los c/e,s'a,To/len c/eherón
esiablecer ,necanis,nos que garduhlicen el i'epcirto equitativo c/c la.s' cargas y los beneflcios cicrivcicios del
orc/enanuen/o urbano en/re los res'pecti1'os c,/'ctados".
Quc ci parágrafo del articulo 39
ibidern
estahicce las cargas urbanIsticas y sus correspondientes
escalas de reparto, que deben see consideradas para cfectos de detemiinar ci sistema de reparto
aplicable a las actuaciones urbanIsticas.
Que mediante ci Decreto Distrital
555
del 29 de diciembrc del 2021 se adoptó la revision general
de Plan de Ordenamiento Territorial de Bogota y se derogO ci Decreto Distrital 190 de 2004
"For
Ifl
Cc/jo c/el cucbl s'e coinpilan Ices clisposiciones con/en ic/as en los Deere/os Distri/ales 619 c/c 2000 y 469 c/c
2003
", asi como todas las normas e instrumentos que lo desarroilaban y compiementaban, con
excepción de lo consignado cii ci regimen de transiciOn y en las rernisiones expresas efectuadas a
la normativa en mención.
Que los numeraics 5 y 6 del artIculo 599
eju.s'c/ern
establecen que:
5. Planes Parc/ales adoptados. Los planes parciale.s' ac/op/ados ante,s' c/c la lecha
c/C
entrac/ci en
v/ge/ic/a del presen/e I'Icni, inantendran el regimen norn,atii'o correspondiente a cic,sificaciön del
suelo, norina.s c/c
11505',
tra/cu,uento, nor/nas volu,nC/rica,s' y denias dispos/ciones conten,clas en el
respect/vu cic'to ciclniinj,rtrcitjvo c/c? ad/opclon.
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ALCALDA MAYOR
DE BOGOTA flC.
Continuación del Decreto
N°
DE
l
JUL 2023
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"Por medio del cual se adopta la modificacion del Plan Parcial de Renovación Urbana "El
Pedregal" adoptado mediante ci Decreto Distrital 188 del
14
de mayo de
2014,
aciarado y
corregido por el Decreto Distrital 587 del 19 de diciembre de
2014."
6. Ajusles a Planes Pardales adoplados. Dc con/brinidad con io esiahiecido en el parcigrafb 4 del
articulo 27 c/c Ia Ley 388 c/c 1997, c/cl/i/Ste
0
nioc/ifìcacion c/c planes parciales. en caso c/c rcqucrirse.
xc e/ectuará teniendo en cue//ta ci proccdnnicnlo de/enido en ci Decreto Un/co
Reglamentario 1077 de 2015 o Ia norma cjue
/0
inoclitique, conipieniente
0
5
us!
it uya en es/c ariiciiio,
V,
unicamente, an/c las instancicis o autoric/acles a cuvo cargo se encl(en!rcn los asuntos obj eta c/el
a/asic flcceSario jcirci ci clesarrollo del respect ivo p/an ( ... )".
Que por medjo del Decreto Distrital 188 de
2014,
se adoptó ci Plan Parcial de Renovación Urbana
"El Pec/regal ",
ubicado en la localidad de Usaquén, ci cual fue aciarado
y
corregido mediante ci
Decreto Distrital
587
de
2014.
Q ue la formulación y adopción del Plan Parcial de Renovación Urbana
"El Pec/regal ".
se
iundamentó en las diposiciones del Decreto Distrital 190 de
2004,
razón por la cual, en
cumplimiento de la normativa vigente y de mancra especIuica de acuerdo con lo previsto en ci
numeral 5 del artIcuio 599 y ci artIcuio 608 del Decreto Distrital 555 de
2021,
en cuanto a la
derogaloria de la citada disposición, no aphca para los regImenes de transición y las referencias
expresas que se hagan de ella, y en concordancia con lo consagrado en ci artIcuio 58 de la
Constitución Poiltica, ci ajuste del referido plan parcial se sustentará en ci Decreto Distrital 190 de
2004 y
sus normas complementarias, por ser aqueilas bajo las cuales aquél fue aprobado.
Q uc, en ese sentido, de acuerdo con lo establecido en ci articulo 31 del Decreto Distrital 190 de
2004,
los planes parciaies son
''( ... ) los /nstrwnen!os quc articulan c/c manera
especitica
los objcti'os c/c'
orc/cnciniicnto territorial con los c/c gestwn del suelo concretanclo las conc/icione,v Iecnica,s', Juric/was,
econolnico -financieras v
c/c
c/ise,7o urhc,n s//co que per/ni/en la gencracion c/c los sopor/es necesarios para
niicvos 1/sos urbanos
0
parci ice
transtormac'ion
c/c
los espacios urhanos previamenle existen/es, asegurando
conc/ic tones c/c hahitabilic/ad y c/c proleccion c/c Ice Es tract Circe Eco/ógica Principal, de conform/clad con his
previsioneS j' pollt icas del Plan c/c Orclenanuenlo Territorial
Q ue ci numeral
3
0
del artIcuio
32 ibIdem
establece la obhgatoriedad de formular planes parciales,
entre otras, '3. Para las zoncis c/as ijiccic/a.s conco ,vi,elo urbana con trata/niento c/c renovacioli urbana en
Ia nlOc/a/ic/ac/ c/c Rc'c/escirro/lo
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