DECRETO 116 RD 3307
| Número de Boletín | REGISTRO DISTRITAL 3307 15 ABRIL 2005 |
| Emisor | Alcaldia Mayor |
REGISTRO DISTRITAL • bOGOTÁ dISTRITO CAPITAL (COLOMBIA) • AÑO 39 • Número 3307 • pP. 1-9 • 2005 • ABRIL • 15 9
Dado en Bogotá, D.C., a los quince (15) días del
mes de abril de dos mil cinco (2005).
LUIS EDUARDO GARZÓN
Alcalde Mayor
DORA LUCIA BASTIDAS UBATE
Directora
Departamento Administrativo de
Acción Comunal Distrital
Decreto Número 116
(Abril 15 de 2005)
Por el cual se reglamenta la Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ) No. 35, CIUDAD
JARDÍN, ubicada en la Localidad de
ANTONIO NARIÑO.
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ, D.C.
En uso de sus facultades constitucionales y
legales, en especial de las conferidas por los
artículos 38, numeral 4 del Decreto Ley 1421 de
1993, y por los artículos 334 y 426 del Decreto
Distrital 190 de 2004 (Compilación POT) y,
CONSIDERANDO:
Que la presente reglamentación de la Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ) No.35 CIUDAD JARDÍN, se
elaboró de conformidad con las disposiciones conteni-
das en los artículos 49, 50 y 334 del Decreto 190 de
2004 (Compilación POT). En dicha reglamentación, con
el fin de articular la norma urbanística con el
planeamiento zonal, se adoptó una estructura básica
compuesta por el suelo de protección, el sistema de
movilidad y la organización funcional, así como direc-
trices urbanísticas y de gestión contenidas en este
Decreto y en los planos a escala 1:5000 que forman
parte del mismo; todo ello, con el fin de que en el tiem-
po de vigencia del POT se puedan adelantar interven-
ciones de escala zonal, que permitan elevar las condi-
ciones de calidad de vida de sus habitantes.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal No. 35, CIUDAD
JARDÍN, se caracteriza por estar localizada en el área
residencial del sur de la ciudad, en relación directa con
el Nodo de servicios hospitalarios de cobertura regio-
nal y nacional, conformado por los hospitales de La
Hortúa, La Misericordia, San Juan de Dios, Instituto
Materno Infantil, Cancerológico Federico Lleras
Acosta, Hospital La Samaritana y Santa Clara. Esta
UPZ se caracteriza por tener una tendencia a albergar
actividades complementarias sobre los ejes de la ma-
lla vial arterial de integración ciudad – región, como
son la Avenida Fernando Mazuera (Carrera 10), la Ave-
nida Caracas (Carrera 15), la Avenida Primero de Mayo
(Calle 22 Sur) y la Avenida La Hortúa (Calle 1), a partir
de las cuales se articula la UPZ con el centro tradicio-
nal de la ciudad y con las centralidades del 20 de Julio
y el Restrepo.
Que bajo este marco de referencia, la Unidad de
Planeamiento Zonal No. 35, CIUDAD JARDÍN se ca-
racteriza por ser un sector residencial consolidado con-
tiguo al centro de la ciudad que debe ordenarse me-
diante las siguientes directrices generales:
1. La consolidación de las zonas de vivienda,
2. La adecuada localización de los usos de comer-
cio y servicios, dentro de una estructura funcional
coherente con el sistema de movilidad.
3. El adecuado manejo e integración de los usos
dotacionales existentes a las áreas residenciales
y a la estructura urbana de la UPZ.
Que el papel de la UPZ No.35, CIUDAD JARDIN, con-
siste en integrarse como área residencial al Nodo de
servicios hospitalarios de cobertura regional y nacio-
nal conformado en su entorno inmediato, del cual un
sector de esta UPZ hace parte; igualmente, a las zo-
nas Residenciales del Sur de la ciudad y al Centro Tra-
dicional, teniendo en cuenta que esta UPZ alberga usos
comerciales, servicios empresariales y equipamientos
de diferentes escalas.
Que la UPZ No. 35, Ciudad Jardín contiene Bienes de
Interés Cultural, modalidad Inmuebles de Interés Cul-
tural, cuyas normas están orientadas a la conserva-
ción, mantenimiento y recuperación de las edificacio-
nes, junto con sus condiciones arquitectónicas y urba-
nísticas.
Que para la adopción de la normatividad urbanística
contenida en el decreto que reglamenta la Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ) No. 35, CIUDAD JARDÍN,
sirvieron de base los estudios y los resultados de los
análisis de las siguientes variables:
1. Estudios de población y su proyección de cre-
cimiento.
2. Estratificación socio económica.
3. La tendencia de mercado con relación a las li-
cencias de construcción.
4. La proyección de la malla vial y su cronograma.
5. Análisis de los indicadores de calidad y canti-
dad en materia de espacio público.
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