DECRETO 074 RD 3505
| Número de Boletín | REGISTRO DISTRITAL 3505 15 MARZO 2006 |
| Emisor | Alcaldia Mayor |
REGISTRO DISTRITAL • bOGOTÁ dISTRITO CAPITAL (COLOMBIA) • AÑO 40 • Número 3505 • pP. 1-55 • 2006 • marzO • 15 55
Decreto Número 074
(Marzo 15 de 2006)
Por el cual se reglamenta la Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ) No. 41, MUZÚ, ubicada
en la Localidad de PUENTE ARANDA.
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ D.C.
En uso de sus facultades constitucionales y
legales, en especial de las conferidas por el
artículo 38, numeral 4, del Decreto Ley 1421 de
1993, y por los artículos 334 y 426 del Decreto
Distrital 190 de 2004 (compilación Plan de Orde-
namiento Territorial – POT) y,
CONSIDERANDO:
Que la presente reglamentación de la Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ) No. 41, denominada MUZÚ,
se elaboró de conformidad con las disposiciones con-
tenidas en los artículos 49, 50 y el 334 del Decreto 190
de 2004 (compilación del POT). En este marco, la re-
glamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal
(UPZ), con el fin de articular la norma urbanística con
el planeamiento zonal, adoptó una estructura básica
compuesta por: el suelo de protección, el sistema de
movilidad y la organización funcional, así como direc-
trices urbanísticas y de gestión contenidas en este
Decreto y en los planos a escala 1:5000 que forman
parte del mismo, todo ello, con el fin de que en el tiem-
po de vigencia del POT se puedan adelantar interven-
ciones de escala zonal, que permitan elevar las condi-
ciones de calidad de vida de sus habitantes.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 41,
MUZÚ hace parte de las áreas residenciales del sur de
la ciudad y se configura como una zona de vivienda
consolidada en estratos medios, que se encuentra vin-
culada funcionalmente al contexto regional y urbano a
través de ejes viales de integración urbana. Esta UPZ
se halla influenciada por las centralidades de integra-
ción urbana denominadas Veinte de Julio y Américas
y por la centralidad de integración regional Delicias/
Ensueño, por lo cual se requiere ordenar, por una par-
te, la dinámica de las actividades complementarias al
uso de vivienda, y por otra, encauzar los procesos de
densificación de la vivienda sin superar la capacidad
de soporte de su infraestructura, así como mejorar sus
condiciones de habitabilidad, mediante la cualificación
del espacio público.
Que de acuerdo con el artículo 73 de la Ley 388 de
1997, las acciones urbanísticas que regulan la utiliza-
ción del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando
su aprovechamiento, generan beneficios que dan de-
recho a las entidades públicas a participar en las
plusvalías resultantes de dichas acciones.
Que la UPZ No. 41, MUZÚ contiene un Bien de Interés
Cultural, modalidad Inmueble de Interés Cultural, cu-
yas normas están orientadas a la conservación, man-
tenimiento y recuperación de las edificaciones, junto
con sus condiciones arquitectónicas y urbanísticas.
Que de conformidad con lo señalado en el artículo 375
del Decreto 190 de 2004 (compilación del POT), se
requiere incorporar al Tratamiento de Renovación Ur-
bana a los sectores normativos No. 7 y 8 por efecto de
la ejecución del Proyecto del Sistema de Transporte
Masivo Transmilenio sobre el eje de la Avenida Ciudad
de Quito.
1. Estudios de población y su proyección de creci-
miento.
2. Estratificación socio económica.
3. La tendencia de mercado con relación a las licen-
cias de construcción.
4. La proyección de la malla vial y su cronograma.
5. Análisis de los indicadores de calidad y cantidad
en materia de espacio público.
6. Identificación y cálculo de cargas urbanísticas, aso-
ciadas a ellas, la definición de los instrumentos
de gestión mediante los cuales se distribuyen esas
cargas conforme los beneficios otorgados mediante
el correspondiente sistema de reparto, bajo crite-
rios de equidad.
7. Identificación de zonas objeto de hechos genera-
dores de participación en plusvalías.
Que la Administración Distrital inició un proceso de
participación ciudadana, cuya primera fase, contó con
la realización de una reunión informativa con autorida-
des y líderes locales el 9 de marzo de 2004, un taller
de Estructura realizado el 23 de marzo de 2004, dos
talleres de norma urbanística realizados con la comu-
nidad el 29 de mayo y 24 de agosto de 2004, una re-
unión con la comunidad celebrada el 28 de abril de
2005, eventos en los cuales se recogieron aportes de
la ciudadanía y se invitó a la misma a continuar con
dicho proceso a través de la radicación de nuevas pro-
puestas normativas. Igualmente, se presentó a consi-
deración de la comunidad el Proyecto de Decreto nor-
mativo para la UPZ, el cual fue publicado en la Gaceta
de Urbanismo y Construcción de Obra No. 316 del 17
de agosto de 2004.
Que a partir de las inquietudes de los ciudadanos, el
proceso se complementó en una segunda fase me-
diante el análisis y medición de los impactos de natu-
raleza socioeconómica, urbanística y de infraestructu-
ra, que el modelo normativo definido de manera preli-
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