¿A quién se le denomina el propietario inicial y qué responsabilidades tiene? - Propiedad horizontal, 100 lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 741983921
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¿A quién se le denomina el propietario inicial y qué responsabilidades tiene?

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez C.
Páginas35-36

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El propietario inicial es el primer titular del derecho de dominio sobre un inmueble determinado, que por medio de una manifestación de voluntad contenida en escritura pública, lo somete al régimen de propiedad horizontal. Esto quiere decir, que existe un doliente inicialmente, alguien que piensa, sueña, proyecta y diseña una solución constructiva capaz de servir a una comunidad para varios fines determinados como vivir o desarrollar una actividad dentro de ella. Como dentro del procedimiento se fija que debe existir un proyecto el cual debe obtener las licencias y permisos necesarios para su existencia, éste debe, si la construcción es por etapas, declararlo así en su protocolización. Y por esta razón, entonces a él le corresponde la adición provisional del ajuste consecutivo de los coeficientes hasta la última en cuyo caso, con ésta, quedan de forma definitiva.

Esto quiere decir, que cada vez que el primer propietario, es decir, el constructor, modifica los coeficientes, también modifica las obligaciones de los nuevos propietarios y las de él. Como se trata de un sistema contributivo, cada uno, independientemente de si usa el bien o no, debe hacerse cargo de las obligaciones que surgen a partir de la propiedad o titularidad del bien privado tanto de las que le son imputables de manera específica a éste, como de las comunes que surjan, por ser parte de la copropiedad.

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Tanta importancia tiene el...

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