Desistimiento en la compra de vivienda llegó al 47% en primer bimestre
lOREN tATIANA vALBUENA Lorenvalbuena17- @BogotaETLas diferentes transformaciones macroeconómicas por las que ha venido atravesando el país, luego de la llegada del nuevo Gobierno, han impactado los diferentes sectores de la cadena productiva y entre ellos al de la construcción. Por ejemplo, tan solo en los dos primeros meses del año se ha evidenciado una contracción del 53 por ciento en las ventas de vivienda nueva y un incremento del 47 por ciento en los desistimientos de compra de las familias que ya estaban pagando cuotas iniciales y tuvieron que retirarse. En entrevista con EL TIEMPO, el nuevo gerente de Camacol Bogotá- Cundinamarca, Edwin Chivirí, explicó que esto podría tener dos factores clave: el primero, es el aumento en las tasas de interés de las entidades bancarias y el grave problema que representa el haber frenado los desembolsos del programa Mi Casa Ya que ha afectado a cerca de 4.000 familias que dependen de ese subsidio para poder comprar una vivienda. Chivirí explicó el panorama del sector de construcción en la región y habló sobre los retos que se avecinan. ¿Qué está pasando con el desistiemiento de la compra de vivienda? Particularmente en Bogotá, hemos evidenciado un crecimiento reciente en los desistimientos por parte de los compradores de vivienda. Por ejemplo, en los dos primeros meses del año estos desistimientos han aumentado en un 47%, comparado con el primer bimestre de 2021. Creemos que este fenómeno se viene dando por dos temas en particular: uno es por las condiciones actuales de financiación, donde se han incrementado las tasas de interés para el crédito hipotecario, y en un segundo lugar está relacionado con el represamiento en materia de subsidios de vivienda del programa Mi Casa Ya, ya que desde finales del año pasado no ha habido desembolsos de estas ayudas que son claves para el cierre financiero de los hogares. Entonces ¿cuál es el panorama del sector? La elevada inflación y el aumento en las tasas de interés hipotecarias, que desincentivan la adquisición de vivienda por parte de los hogares, y en las tasas de interés de crédito constructor, que, junto con los elevados precios de los insumos han ocasionado un decrecimiento del mercado de vivienda nueva tanto a nivel nacional como en la región de Bogotá y Cundinamarca. Las cifras de Coordenada Urbana muestran que durante el último año (hasta enero de 2023) se lanzaron en Bogotá 48.240 unidades de vivienda, lo que significa un ajuste negativo del 2 por...
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