Escritura Pública 242
| Emisor | Establecimientos Públicos - Instituto Colombiano de Desarrollo Rural |
| Número de Boletín | 45511 |
Fecha: Diecisiete (17) de diciembre de 2003.
Acto: Contrato de compraventa de predio rural.
Cuantía: $230.000.000.
Area: 363-9350 hectáreas
M.I. número: 007-00015284
Inmuebles: Llano Grande.
Dirección: Vereda Llano Grande corregimiento San José de Urama.
Vendedores: Ana Minda Rodríguez Tamayo
María Concepción Rodríguez Tamayo
Jesús María Rodríguez Tamayo.
Alejandro Rodríguez Tamayo
Comprador: Instituto Colombiano de Desarrollo Rural, Incoder.
NIT: 8110400946-5.
En el municipio de Dabeiba, departamento de Antioquia, República de Colombia, a los 17 días del mes de diciembre de 2003, ante el Despacho de la Notaría Unica de este municipio, cuyo titular es Conrado de Jesús García Monsalve, compareció el señor José Edgar Marino Tamayo Portilla, ciudadano colombiano en ejercicio, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 6059539 de Cali, Valle, quien actúa en su calidad de Apoderado Legal de los señores Ana Minda Rodríguez Tamayo con cédula de ciudadanía número 21260936 de Medellín, Antioquia, mujer soltera. María Concepción Rodríguez Tamayo, con cédula de ciudadanía número 21350810, de Medellín, Antioquia, mujer soltera; Jesús María Rodríguez Tamayo, con cédula de ciudadanía número 3463113 de Urama Grande-Dabeiba, varón soltero y Alejandro Rodríguez Tamayo, con cédula de ciudadanía número 3311077 de Medellín, Antioquia, varón casado, can sociedad conyugal vigente, ciudadanos colombianos, mayores de edad, propietarios del predio Llano Grande, ubicado en la vereda Llano Grande del corregimiento San José de Urama, en el municipio de Dabeiba, departamento de Antioquia,y manifestó:
1) Cabida y linderos:
Que sus poderdantes son propietarios del predio rural conocido con el nombre genérico de Llano Grande, conformado por un solo globo, ubicado en la vereda Llano Grande, corregimiento San José de Urama, en el municipio de Dabeiba, departamento de Antioquia, con folio de M.I. número 007-00015284.
Este predio, aparece en registro de Dabeiba con área de quinientas cincuenta hectáreas, siete m il once metros cuadrados (550-7.011 hectáreas), con los siguientes linderos tomados de la escritura número 435 del 11 de marzo de 1993, de la Notaría 9ª de Medellín:
Del río Urama lindando con propiedad de Arnulfo Parias, filo arriba hasta lindar con Pablo Estrada y luego con Jesús Osorio, continúa filo arriba hasta el alto de Llano Grande para lindar en su orden con Antonio Higuita, Gerardo Urrego, Eduardo Posada y William Holguín, sigue lindando con este último en dirección al río Urama hasta lindar en su orden con Marco Fidel Pino, Arnulfo Correa, Antonio Vargas, Arcadio Holguín, Enrique Restrepo, Eliécer Caro, José Guisao, Pacho Urrego y por último con Mercedes Monroy en el río Urama, río arriba hasta llegar al lindero con Arnulfo Parias, punto de partida.
Los propietarios del predio Llano Grande antes mencionado, ofrecieron en venta al Incora parte de dicho predio el cual al ser medido, por Ricardo Andrés Jaramillo Arango, con Licencia M.T.R. número 32733 Ant. del C.P. Nal. de Ing. y Arq., radicado en el Incora con el número 181, con interventoría del Incora así: de Oficina, Octavio Giraldo, el 19 de julio de 2001 y de campo William Martínez Cardona, en octubre de 2001, modificado por el Incora el 2 de julio de 2003, arrojó un área aproximada de cuatrocientos treinta y ocho hectáreas con tres mil cien metros cuadrados (438-3.100 hectáreas) y los siguientes linderos:
Se toma como punto de partida el detalle 252 ubicado al Noroeste; donde concurren las colindancias de William Holguín, Oscar Restrepo y el predio que se alindera.
Colinda así:
Noroeste: Con Oscar Restrepo en 288 m, del detalle 252 al 212, con hermanos Cardona en 257 m., del detalle 212 al 317.
Norte: Con Carlos E. Puerta en 1.927 m, del detalle 317 al 144, carretera a vereda La Balsita al medio en parte, con Rigoberto Guisao en 130 m, del detalle 144 al 119, carretera a vereda La Balsita al medio en todo el lindero, con Leonardo Posso en 56 m, del detalle 119 al 50, con Gilma Rengifo en 395 m, del detalle 50 al 84, carretera a vereda La Balsita al medio en parte, con Gerardo A. Orrego en 532 m, del detalle 84 al 211.
Noreste: Con Antonio de J. Higuita en 782 m, del detalle 211 al 1.474, con Arturo Góez en 319 m, del detalle 1.474 al 1.498.
Este: Con Antonio J. David en 414 m, del detalle 1.498 al 498, con Jesús A. Osorio en 341 m, del detalle 498 al 624.
Este y sureste: Con Pablo E. Estrada en 1.303 m, del detalle 624 al 726.
Sureste y sur: Con Arnulfo Parias en 924 m, del detalle 726 al 1.112.
Sur y suroeste: Con zona protectora del río Urama en 2.477 m, del detalle 1.112 al 499.
Oeste: Con familia Rodríguez en 577 m, del detalle 499 al 578; con Cristóbal de J. Espinal en 1.532 m, del detalle 578 al 1331; con Arnulfo Aguirre en 292 m, del detalle 1.331 al 1.332, con William Holguín en 207 m, del detalle 1.332 al 252, punto de partida.
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Objeto del contrato: Que haciendo uso del poder conferido por sus poderdantes por medio del presente instrumento público, transfiere a título de venta pura y simple, a favor del Incoder, el derecho de dominio, propiedad y posesión que sus poderdantes tienen y ejercen sobre un bien inmueble consistente en un lote de terreno rural el cual se segrega de lote de mayor extensión, con un área de trescientas sesenta y tres hectáreas con nueve mil trescientos cincuenta metros cuadrados (363-9.350 hectáreas) según levantamiento Planimétrico efectuado por Ricardo Andrés Jaramillo Arango, con licencia M.T.R. número 32.733 Ant. del C.P.N. de Ing. y Arquit.
El área del predio es de plano que hará parte del presente instrumento y que fue avalado por el Incora, hoy Incoder con el número 181, con Interventoría de oficina realizada por el Topógrafo del Incora, Octavio Giraldo Osorio, el 19 de julio de 2001 y con interventoría de campo realizada por el Topógrafo del Incora, William Martínez Cardona, en octubre de 2001, modificada el 2 de julio de 2003, del cual se agregan sendas copias para la Notaría y la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Dabeiba, predio que seguirá llamándose Llano Grande, con los siguientes linderos tomados del mismo plano, hecho del cual tomará nota la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Dabeiba y servirá como medio de identificación del mismo.
Se toma como punto de partida el detalle 252 ubicado al noroeste, donde concurren las colindancias de William Holguín, Oscar Restrepo y el predio que se alindera.
Colinda así:
Noroeste: Con Oscar Restrepo, en 288 m, del detalle 252 al 212, con hermanos Cardona en 257 m, del detalle 212 al 317.
Norte: Con Carlos E. Puerta en 1.927 m, del detalle 317...
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