Estatuto o reglamento de copropiedad
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ESTATUTO O REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
La ley 675 de 2001 (artículo 3º), predica que el reglamento
derechos y regula las obligaciones concretas de los codueños de
Reglamento de Propiedad Horizontal. Estatuto que regula los
al
Los principios atrás comentados son la columna vertebral de todo
y deberes, sino que comprende derechos y, como todo cuerpo
de normas, al no contener restricciones expresas diferentes a las
sus cláusulas, siempre que no se vulneren derechos fundamentales.
Es preciso resaltar el parágrafo 1º del artículo quinto de la ley
En ningún caso las disposiciones contenidas en los reglamentos
de propiedad horizontal podrán vulnerar las normas imperativas
contenidas en esta ley y, en tal caso, se entenderán no escritas.
el ítem de principios, cuando empezamos a analizar el debido
proceso, así como a acotar otros preceptos que son importantes
Gustavo Caballero
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CONTENIDO MÍNIMO
Muchos de los defectos y vacíos de los estatutos o reglamentos de
de armar un elemento que dé reglas claras sobre derechos y deberes
entre el Consejo y el respectivo administrador.
Se confía en que los copropietarios tendrán la suficiente
paciencia, sabiduría y responsabilidad de perfeccionar las reglas
con las cuales quieren convivir en la copropiedad que conforman
al comprar sus viviendas.
Los artículos 5º y 6º de la ley base señalan los elementos mínimos
que debe contener el reglamento de cada propiedad horizontal o
estatuto de copropiedad. A su vez, el artículo 18 determina los
campos sobre los cuales proceden los correctivos (pecuniarios y
no pe cu niari os).
Analicemos los primeros, sin perjuicio de que en el desarrollo
de la obra ampliemos otros aspectos.
tantos por empresas constructoras. Este precepto tiene importa ncia
donde ha de estar plasmado el reglamento. Después, una vez
Así como las sociedades y los establecimientos de comercio se
lo exige, pero a semejanza de las personas jurídicas en general, se
adicionan al nombre las letras P. H.
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