Estructuración predial del primer banco de hábitat en Colombia y sus usufructos parciales
| Autor | Eduardo del Valle Mora |
| Páginas | 475-511 |
eduardo del valle mora*
Estructuración predial del primer banco de hábitat
en Colombia y sus usufructos parciales
477
sumario
Introducción. I. Los bancos de hábitat en Colombia. II. La estructuración
predial del primer banco de hábitat en Colombia. III. Consideraciones
jurídicas generales para la constitución del derecho real de usufructo en
la estructuración predial de los bancos de hábitat. IV. Consideraciones ju-
rídicas específicas para la constitución del derecho real de usufructos par-
ciales (alinderados) en la estructuración predial de los bancos de hábitat. A.
Posibilidad de constituir usufructos parciales. B. Principio de legalidad. C.
Comunidad. D. Costumbre. E. Función económica. F. Derecho comparado.
G. El registro del usufructo parcial. Conclusiones. Bibliografía.
resume
El presente documento recoge la investigación realizada en el marco de la
estructuración e implementación del primer banco de hábitat en Colombia.
En particular, recoge las principales consideraciones jurídicas que se tuvieron
en cuenta al momento de realizar la estructuración predial del proyecto de
manera que se diera cumplimiento a las condiciones de “sostenibilidad y per-
manencia” así como de “pago por resultado” establecidas en el decreto 299
de 216 y la resolución 11 de 217. De esta manera se presenta el análisis
correspondiente a la celebración de contratos de usufructo parcial, con su
respectiva alinderación, sin implicar el desenglobe de los predios, como un
mecanismo que permita asegurar la sostenibilidad y permanencia del banco
de hábitat como un instrumento para dar cumplimiento a las obligaciones
de compensación ambiental y/o de inversión forzosa de no menos del 1%.
palabras clae
Bancos de hábitat, compensaciones ambientales, inversión forzosa, 1%,
estructuración predial.
* Abogado e historiador graduado con honores de ambas carreras de la Pontificia Uni-
versidad Javeriana; especialista en Derecho Administrativo y Derecho Ambiental de la
Universidad del Rosario; Specialized llm in Environment de la Universidad de McGill
(Montreal, Canadá); investigador del Departamento de Derecho del Medio Ambiente de
la Universidad Externado de Colombia. Correo electrónico: edelvalle@delvallemora.com
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