Instrucción Administrativa número 14 de 2014
| Emisor | Superintendencias - Superintendencia de Notariado y Registro |
| Número de Boletín | 49354 |
Para: Registradores de Instrumentos Públicos del país
De: Superintendente de Notariado y Registro
Viceministro de Vivienda
Asunto: Instructivo para la Calificación de Documentos correspondientes al Programa de Vivienda Gratuita del Gobierno nacional de conformidad con la Ley 1537 de 2012.
Fecha: 19 noviembre de 2014
Señores Registradores de Instrumentos Públicos:
Como es de público conocimiento el Gobierno nacional, a través de la Ley 1537 del 20 de junio de 2012, busca facilitar y promover el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda mediante el impulso a la ejecución de proyectos de Vivienda de Interés Prioritario (VIP), destinados a familias vulnerables de menores ingresos y en estado de desprotección con el fin de proporcionarles una vivienda digna.
De acuerdo con el artículo 22 de la Ley 1469 del 30 de junio de 2011 se establece como funciones del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), entre otras, la de adquirir viviendas en proceso de construcción o ya construidas. La misma Ley en el artículo 23 estableció que: "Las facultades atribuidas en el artículo anterior al Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), deberán ejecutarse a partir de la celebración de contratos de fiducia con sujeción a las reglas generales y del derecho comercial, sin las limitaciones y restricciones previstas en el numeral 5 del artículo 32 de la Ley 80 de 1993, de la Ley 1150 de 2007, y demás normas que las modifiquen, adicionen o sustituyan".
Asimismo, la Ley 1537 de 2012, señaló "las competencias, responsabilidades y funciones de las Entidades del orden nacional y territorial, y la confluencia del sector privado en el desarrollo de los proyectos de vivienda de interés social y proyectos de vivienda de interés prioritario destinados a las familias de menores recursos, la promoción del desarrollo territorial, así como incentivar el sistema especializado de financiación de vivienda".
Teniendo en cuenta lo anterior, el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), y Fiduciaria Bogotá S.A. suscribieron el contrato de fiducia mercantil de administración y pagos número 302 del 6 de julio de 2012, con el siguiente objeto: "(...) la constitución de un patrimonio autónomo denominado Fideicomiso - Programa de Vivienda Gratuita, por medio del cual se realizará la administración de los recursos y otros bienes que transfiera el fideicomitente o que se transfieran al fideicomiso constituido, para la ejecución de las actividades en materia de vivienda de interés prioritario destinadas a la atención de hogares a los que se refiere la Ley 1537 de 2012, y las normas que las modifiquen, sustituyan o reglamenten,...
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