Lección No. 15 - Propiedad Horizontal. 100 Lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 909123713
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Lección No. 15

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas43-44
43
LECCIÓN No. 15
¿Cuándo y cómo se extingue la
propiedad horizontal?
La propiedad horizontal, según la Ley 675 de 2001, se extingue
cuando ocurren cualquiera de las siguientes causales:
1. La destrucción o el deterioro total del edicio o de las edica-
ciones que conforman un conjunto, en una proporción que
represente por lo menos el setenta y cinco por ciento (75%)
del edicio o etapa en particular salvo cuando se decida su
reconstrucción, de conformidad con la reglamentación que
para el efecto expida el Gobierno nacional.
2. La decisión unánime de los titulares del derecho de propie-
dad sobre bienes de dominio particular, siempre y cuando
medie la aceptación por escrito de los acreedores con garan-
tía real sobre los mismos o sobre el edicio o conjunto.
3. La orden de autoridad judicial o administrativa.
En caso de demolición o destrucción total del edicio o edica-
ciones que conforman el conjunto, el terreno sobre el cual se en-
contraban construidos seguirá gravado proporcionalmente, de
acuerdo con los coecientes de copropiedad, por las hipotecas y
demás gravámenes que pesaban sobre los bienes privados.
¿Cómo? Una vez se eleve a escritura pública la decisión de la
asamblea general de propietarios o la sentencia judicial que lo

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