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Lección No. 23

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas59-60
59
LECCIÓN No. 23
¿Qué son y cómo funcionan los
bienes comunes de uso exclusivo?
Los bienes comunes de uso exclusivo no necesarios para el dis-
frute y goce de los bienes de dominio particular y, en general,
aquellos cuyo uso comunal limitaría el libre goce y disfrute de
un bien privado, tales como terrazas, cubiertas y patios interiores,
podrán ser asignados de manera exclusiva a los propietarios de
los bienes privados, ya que, por su localización, pueden disfrutar-
los de forma exclusiva. Los parqueaderos de visitantes, accesos
y circulaciones y todas las zonas comunes que por su naturaleza
o destino son de uso y goce general, como salones comunales y
áreas de recreación y deporte, entre otros, no podrán ser objeto
de uso exclusivo.
Los parqueaderos destinados a los vehículos de los propietarios
del edicio o conjunto podrán ser objeto de asignación al uso
exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de
manera equitativa, siempre y cuando dicha asignación no con-
traríe las normas municipales y distritales en materia de urbani-
zación y construcción.
Ellos están supeditados a un régimen especial y, por esta razón,
los propietarios de los bienes privados a los que asigne el uso
exclusivo de un determinado bien común, según lo previsto en el
artículo anterior, quedarán obligados a:

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