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Lección No. 29

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas71-71
71
LECCIÓN No. 29
¿Qué cosas o bienes conforman
el patrimonio de estas personas jurídicas?
Los recursos patrimoniales de la persona jurídica estarán con-
formados por los ingresos provenientes de las expensas co-
munes ordinarias y extraordinarias, multas, intereses y demás
bienes e ingresos que adquiera o reciba a cualquier título para
el cumplimiento de su objeto. También formará parte de este pa-
trimonio el fondo de imprevistos, pues, como lo manda la ley, la
persona jurídica constituirá un fondo para atender obligaciones
o expensas imprevistas, el cual se formará e incrementará con un
porcentaje de recargo no inferior al uno por ciento (1%) sobre el
presupuesto anual de gastos comunes y con los demás ingresos
que la asamblea general considere pertinentes. Quedan exclui-
dos los bienes físicos conocidos como zonas comunes por la
imposibilidad de embargo y secuestro para responder por las
obligaciones.
La asamblea podrá suspender su cobro cuando el monto disponi-
ble alcance el cincuenta por ciento (50%) del presupuesto ordina-
rio de gastos del respectivo año. El administrador podrá disponer
de tales recursos, previa aprobación de la asamblea general, en su
caso, y de conformidad con lo establecido en el reglamento de pro-
piedad horizontal. Incluso, el cobro a los propietarios de expensas
extraordinarias adicionales al porcentaje del recargo referido solo
podrá aprobarse cuando los recursos del fondo de que trata este
artículo sean insucientes para atender las erogaciones a su cargo.

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