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Lección No. 43

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas103-104
103
LECCIÓN No. 43
¿Siempre se exige el mismo quorum
para todas las decisiones en las asambleas?
No. Existen diferentes tipo de quorums, pues estos dependen de
si se trata de reuniones ordinarias o extraordinarias, de primera
o segunda convocatoria, de temas no pecuniarios o temas pecu-
niarios o si exigen mayoría calicada.
En el caso de las ordinarias, como ya sea anotó, es superior al
50%, es decir, es mínimo del 50% más 1 y en la segunda sesión,
con el quorum que está presente en cualquier proporción. En las
extraordinarias, si los temas son pecuniarios y la cuota extraor-
dinaria que se debe aceptar no supera el valor de las expensas
comunes en 4 veces, se hace con el quorum de la ordinaria de
primera convocatoria y, a falta de quorum, en las mismas con-
diciones de la ordinaria de segunda convocatoria. Si se trata de
temas pecuniarios que puedan sobrepasar en un peso las 4 ve-
ces de las expensas ordinarias, entonces no podrá sesionar ni en
primera ni en segunda convocatoria con menos del 70%.
Y cuando se trata de las decisiones que exigen mayoría calicada,
la ley, en su artículo 46, reza: “[…] Como excepción a la norma ge-
neral, las siguientes decisiones requerirán mayoría calicada del
setenta por ciento (70%) de los coecientes de copropiedad que
integran el edicio o conjunto:

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