Lección No. 5 - Propiedad Horizontal. 100 Lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 909123703
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Lección No. 5

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas21-22
21
LECCIÓN No. 5
¿Cuál es la diferencia entre los bienes
privados y bienes comunes?
¿Cuáles son entonces necesarios y cuáles no?
La ley los dene así:
Bienes privados o de dominio particular: son los inmuebles de-
bidamente delimitados, funcionalmente independientes, de pro-
piedad y aprovechamiento exclusivo, integrantes de un edicio o
conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal, con salida
a la vía pública directamente o por pasaje común.
Bienes comunes: partes del edicio o conjunto sometido al ré-
gimen de propiedad horizontal pertenecientes en proindiviso a
todos los propietarios de bienes privados, que por su naturaleza
o destinación permiten o facilitan la existencia, estabilidad, fun-
cionamiento, conservación, seguridad, uso, goce y explotación
de los bienes de dominio particular.
Bienes comunes esenciales: bienes indispensables para la
existencia, estabilidad, conservación y seguridad del edicio o
conjunto, así como los imprescindibles para el uso y disfrute de
los bienes de dominio particular. Los demás tendrán el carácter
de bienes comunes no esenciales. Se reputan como bienes co-
munes esenciales el terreno sobre o bajo el cual existan cons-
trucciones o instalaciones de servicios públicos básicos, los

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