Lección No. 50 - Propiedad Horizontal. 100 Lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 909123749
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Lección No. 50

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas117-117
117
LECCIÓN No. 50.
¿Qué pasa con los administradores
en los edicios o conjuntos donde
no existen más de 30 propietarios?
Aunque para los edicios o conjuntos de uso residencial, integra-
dos por menos de treinta (30) bienes privados excluyendo par-
queaderos o depósitos, será potestativo consagrar tal organismo
en los reglamentos de propiedad horizontal, la práctica muestra
la dicultad surgida para la comunidad dentro de este régimen
especial de dominio cuando no se provee este cargo por la falta
de dedicación y la imposibilidad de garantizar la gestión delega-
da para que esta se encargue de la seguridad, el mantenimien-
to y la conservaciones del patrimonio. La experiencia muestra la
pertinencia de la elección de una persona natural o jurídica que
se encargue de las enormes responsabilidades de cuidar el pa-
trimonio y la calidad de vida de la comunidad de la respectiva
copropiedad.
Para los edicios o conjuntos de uso comercial o mixto, integrados
por más de treinta (30) bienes privados excluyendo parqueaderos
o depósitos, en cambio, tendrán un consejo de administración,
integrado por un número impar de tres (3) o más propietarios de
las unidades privadas respectivas o sus delegados obligatoria-
mente. Como se anotó antes, mientras que en aquellos que ten-
gan un número igual o inferior a treinta (30) bienes privados, ex-
cluyendo parqueaderos y depósitos, será potestativo consagrar
tal organismo en los reglamentos de propiedad horizontal.

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