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Lección No. 68

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas159-160
159
LECCIÓN No. 68
¿Cómo funcionan las áreas sociales
comunes y cuáles son?
La utilización de todas las áreas comunes de recreación y servicios
se someterá a la reglamentación interna que expida la asamblea
general de copropietarios y la junta administradora de la unidad
inmobiliaria cerrada.
Las áreas sociales comunes que surgen o pueden surgir por la
integración arquitectónica y funcional prevista por la ley dentro
de las copropiedades de las unidades inmobiliarias cerradas son:
ÁREAS PARA CIRCULACIÓN. Las unidades inmobiliarias cerradas
dispondrán de vías de acceso vehicular y áreas de circulación pea-
tonal para acceder a los inmuebles, con la debida iluminación y se-
ñalización. Las áreas de circulación interna y común de los edicios
deberán cumplir normas higiénicas, de aseo y ventilación.
ÁREAS DE RECREACIÓN. Todas las unidades inmobiliarias cerra-
das dispondrán proporcionalmente a su tamaño y al uso predo-
minante de áreas comunes sucientes para actividades recreati-
vas, culturales y deportivas. Tales exigencias podrán disminuirse
cuando se garantice de otra manera el derecho a la práctica del
deporte y a la recreación.
ÁREAS DE USO SOCIAL. Las unidades inmobiliarias cerradas
deben disponer de áreas especícas destinadas al uso social de
todos sus moradores y visitantes, como lugares de encuentro y
reunión. Su utilización estará sometida a la reglamentación de la

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