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Lección No. 69

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas161-161
161
LECCIÓN No. 69
¿Qué signica que puede existir
aprovechamiento económico por
la explotación de zonas comunes?
El aprovechamiento económico de las áreas comunes como pro-
ducto de las actividades que puedan desarrollarse dentro de
ellas, de las cuales se derive un aprovechamiento económico, po-
drán ser reglamentadas por la asamblea de copropietarios o por
la junta administradora de las unidades inmobiliarias cerradas y
si se hace en benecio de una familia o persona determinada, po-
drá imponérseles el pago de un canon, en condiciones de justicia
y equidad.
Es por esta razón que los dineros recibidos por tal concepto, es
decir, por ejemplo, por el recibo de un canon de arrendamiento
de una parte común, el cual se tiene como explotación de áreas
comunes, solo podrá beneciar a la persona jurídica y tales emo-
lumentos serán destinados al pago de los gastos y expensas co-
munes de la unidad inmobiliaria. Estos pagos también corren la
misma suerte de la explotación de bienes comunes impuesta por
la reforma tributaria de 2012.
El ente que está encargado de hacer el ejercicio de control es la junta
administradora de la UIC, que es el órgano análogo del consejo de
administración.

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