Lección No. 84 - Propiedad Horizontal. 100 Lecciones básicas que debe conocer - Libros y Revistas - VLEX 909123785
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Lección No. 84

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas195-199
195
LECCIÓN No. 84
¿Cómo se elabora un certicado
de deuda? ¿Qué aspectos deben ser
Tenidos en cuenta?
El certicado de deuda para la recuperación de cartera en propie-
dad horizontal se elabora de acuerdo con lo estipulado dentro de
la Ley 675 y requiere el soporte documental del estado de la deu-
da que aparece con registro en contabilidad. Una vez se tiene el
título, aparece entonces el elemento fundamental para proceder
al cobro judicial. Los procesos ejecutivos, como su nombre lo in-
dica, lo que buscan es ejecutar al deudor que incumplió una obli-
gación, pero no cualquier obligación, esta debe estar plasmada
en un documento que la contenga de manera clara, expresa y
exigible; y debe, además, estar contenida en un título que reúna
los requisitos establecidos por elCódigo de Comercioo en cual-
quier documento que preste mérito ejecutivo.
Respecto de las obligaciones en la propiedad horizontal: es
facultad de la asamblea de copropietarios determinar por es-
tatutos la periodicidad con que se pagarán por parte de los
propietarios las cuotas de expensas comunes, aunque lo más
habituales el pago mensual.
Por eso, en el caso de incumplimiento, se elabora el certicado de
deuda, el cual debe contener la identicación de la copropiedad,
la resolución que reconoce su personería jurídica, la dirección, la
persona que actúa en calidad de representante legal y una des-
cripción detallada de la cuota atrasada de cada mes con especi-

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