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Lección No. 86

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas211-216
211
LECCIÓN No. 86
¿Son válidas las votaciones con el 70%
de los coecientes? ¿No se trata de minorías
por el volumen de votos que se requieren?
Sentencia C-176/04 SOBRE EL QUORUM CALIFICADO.
En relación con la posible vulneración del principio de la pre-
valencia del interés general, el demandante considera que las
disposiciones acusadas, al establecer mayorías calicadas para
adoptar decisiones que favorecen a la comunidad de copropie-
tarios, permite que unas minorías impongan su voluntad sobre
una mayoría para conservar situaciones que van en contravía del
bienestar de la comunidad. Estima, además, que ello “implica
que una minoría, al no conseguirse la mayoría calicada, se
abrogue el derecho de impedir la toma de decisiones que con-
sulten el interés general de los copropietarios…”.
De otra parte, respecto al eventual desconocimiento del artículo
13 de la Constitución política, aduce que la exigencia de la mayoría
calicada del 70% de los coecientes de copropiedad del edicio o
conjunto genera desigualdad, en la medida en que se está dejando
la toma de las decisiones en cabeza de unos pocos. El demandante
fundamenta su acusación en la forma como, a su juicio, operan en
la práctica las asambleas de copropietarios, en las cuales predomi-
na el ausentismo de sus miembros, indicando que lograr un 70%
es casi un imposible. En este sentido, explica que “[…] en el caso

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