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Lección No. 95

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez Castaño
Páginas249-255
249
LECCIÓN No. 95
¿Cómo funciona la divisibilidad de la
hipoteca en la propiedad horizontal?
RESUMEN Sentencia C-937/03 HIPOTECA
DE MAYOR EXTENSIÓN
TEXTO DE LA NORMA ACUSADA
Artículo 17. Divisibilidad de la hipoteca en la propiedad hori-
zontal. Los acreedores hipotecarios quedan autorizados para divi-
dir las hipotecas constituidas en su favor sobre edicios o conjuntos
sometidos al régimen de la presente ley, entre las diferentes unida-
des privadas a prorrata del valor de cada una de ellas. Una vez inscri-
ta la división de la hipoteca en la Ocina de Registro de Instrumen-
tos Públicos, los propietarios de la respectiva unidad privada serán
responsables, exclusivamente, de las obligaciones inherentes a los
respectivos gravámenes.
Cuando existiere un gravamen hipotecario sobre el inmueble de
mayor extensión que se sometió al régimen de propiedad hori-
zontal, el propietario inicial, en el momento de enajenar unidades
privadas con pago de contado, dentro del mismo acto jurídico de
transferencia de dominio deberá presentar, para su protocoliza-
ción, certicación de la aceptación del acreedor, del levantamien-
to proporcional del gravamen de mayor extensión que afecte a la
unidad privada objeto del acto. El notario no podrá autorizar el
otorgamiento de esta escritura ante la falta del documento aquí
mencionado.

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