Medidas constructivas - 28 de Noviembre de 2013 - El Tiempo - Noticias - VLEX 478336846
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Medidas constructivas

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Vincent

Se generaron 32 mil cupos (ampliados a 50 mil) para la compra de vivienda nueva para estratos medios”.

La perspectiva para el sector edificador en el segundo semestre del 2013 y el primero del 2014 es optimista”.

La construcción de edificaciones canalizó gran parte del impulso fiscal contracíclico del primer semestre del 2013. En ese periodo, el PIB edificador aumentó 8,9 % anual y aportó 0,4 puntos porcentuales (p.p.) al crecimiento económico de 3,4% de los cuales buena parte fue generado por la construcción de vivienda para familias de bajos ingresos. En particular, el segmento de vivienda para familias de bajos ingresos reflejó el impulso del programa de 100 mil viviendas. Desde que se anunció el programa (a finales del 2012) advertimos que tendría un impacto positivo en el corto plazo, teniendo en cuenta que la construcción de este tipo de viviendas se realiza durante un periodo de entre 9 y 12 meses, dado que no incorporan las fases de construcción más avanzadas del proceso constructivo. Mientras el valor agregado del sector edificador creció 17 % anual en el primer semestre del 2013, el segmento de vivienda para ingresos bajos (estratos 1 y 2) creció a más del doble, registrando un aumento de 37 %. Por su parte, los segmentos de vivienda para ingresos medios (estratos 3 y 4) y altos (estratos 5 y 6) registraron crecimientos anuales favorables, aunque a tasas considerablemente más bajas que el segmento bajo, de 17 % y 14 %, respectivamente. Nuestro modelo de cálculo del valor agregado de edificaciones ha anticipado satisfactoriamente su tendencia en los ocho trimestres en los que es posible extraer información, aunque siempre ha sobreestimado su crecimiento. Buena parte de la sobrestimación se debe a que nuestro modelo se basa únicamente en la información del Censo de Edificaciones, que representa aproximadamente el 75 % del cálculo del PIB del sector, pero no incorpora la metodología de curvas de maduración de las licencias de construcción de las áreas que no cubre el Censo, con las cuales el Dane mide el otro 25 % del PIB edificador. Además, nuestro cálculo tampoco puede incorporar la dinámica de las edificaciones no residenciales. Cabe resaltar que el mejor desempeño del segmento de ingresos bajos no se refleja en la misma proporción sobre el valor agregado total del sector edificador, dado que la calidad de este tipo de vivienda es menor que la de los segmentos medio y alto, y por lo tanto su ponderación en la determinación del...

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