La nueva normativa del POT para los antejardines - 9 de Julio de 2023 - El Tiempo - Noticias - VLEX 937189673
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La nueva normativa del POT para los antejardines

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Vincent

paula v. rodríguez - escuela de periodismo multimedia el tiempo - redacción bogotá @paulaavarm - @BogotaETAl caminar por algunos barrios de Bogotá, como Niza Norte (en la calle 127 entre la avenida Boyacá y la Suba), Nuevo Country (en la calle 134 entre las carreras 9.ª y 15) o La Fraguita (en la calle 53 entre las carreras 50 y 60) es inevitable notar cierto patrón: amplios antejardines que, aunque hacen parte de los predios, es decir, son espacio privado, contribuyen a la calidad del espacio público, así que pasear por la zona se vuelve más agradable. El tamaño y reglamentación de los antejardines es clave porque en este espacio las personas suelen construir parqueaderos, tiendas y hasta habitaciones, incluso, algunos predios comerciales ponen mesas para atender allí a sus clientes. La dimensión de los antejardines corresponde a la mínima medida permitida entre la construcción y el lindero del predio contra el espacio público, según el artículo 258 del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) Bogotá Reverdece 2022-2035 (decreto 555 de 2021). Una nueva resolución de la Secretaría de Planeación precisaría las dimensiones de los antejardines de ciertas zonas de la ciudad. Según la entidad, el objetivo principal de este proyecto es actualizar las medidas de dichos espacios a partir de criterios que consideran factores como el tipo de vía, la categoría urbanística y las características de cada zona. Todo esto teniendo en cuenta las normas preexistentes. Esta resolución está sustentada en 22 fichas técnicas que corresponden a diferentes sectores de Bogotá. Por ejemplo, en el caso del barrio Niza Sur, la conclusión final es que no aplica una dimensión exacta en la medida de los antejardines porque, desde la construcción de este barrio, en la década de los 50, las manzanas no se planearon de forma homogénea, por lo que las medidas son variables para cada predio. Otro caso es el que aplica en el barrio La Fraguita, en Teusaquillo, y urbanizaciones específicas en Tabora, Engativá, o Milenta, Puente Aranda, y es un incremento en la dimensión del antejardín. Mientras que en barrios como Nuevo Country o Niza Norte aplica la incorporación de antejardín con una dimensión diferente a 0 metros, pues aplica una de 3,5 metros y, sobre vías principales, una de 5 metros. Un cuarto ejemplo son urbanizaciones en los barrios Gorgonzola, en Puente Aranda; Antiguo Polo Club, en Barrios Unidos; Santa Helenita, Engativá; o Batán, en Suba, las que se caracterizan con...

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