Concepto nº 115-126341, de Superintendencia de Sociedades, de 22 de Septiembre de 2015
OFICIO 115-126341 DEL 22 DE SEPTIEMBRE DE 2015
PÉRDIDAS O GANANCIAS DERIVADAS EN UN CAMBIO EN EL VALOR
RAZONABLE DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN
Me refiero a su escrito radicado con el número de la referencia, mediante el cual
consulta lo siguiente:
…“¿Una sociedad podrá distribuir utilidades que provengan de la variación
del valor razonable de sus propiedades de inversión, considerando que los
principales ajustes a dicho valor razonable corresponden a la revalorización
en función de los flujos de efectivo futuros esperados de este activo?”
Como usted bien lo menciona en su escrito, el párrafo 35 de la NIC 40 indica que
las pérdidas o ganancias derivadas en un cambio en el valor razonable de las
propiedades de inversión se incluirán en el resultado del período en el que surjan.
Ahora bien, el modelo del valor razonable difiere del modelo de revaluación, en el
sentido que mientras que en el modelo de revaluación, los aumentos en el importe
en libros sobre la medición basada en el costo se reconocen como superávit de
revaluación, caso de la propiedad planta y equipo, en el modelo del valor
razonable, todos los cambios en el valor razonable se reconocen en el resultado
del período.
No obstante lo anterior, y teniendo en cuenta que en las normas internacionales
no se contempla que estos cambios en el valor razonable se puedan o no
distribuir, esta Superintendencia...
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