Piden agilizar la restitución de bienes en arriendo cuando el inquilino incumple con el pago - 12 de Enero de 2016 - El Tiempo - Noticias - VLEX 591395490
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Piden agilizar la restitución de bienes en arriendo cuando el inquilino incumple con el pago

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k Gabriel E. Flórez G k Economía y Negocios En Colombia hay 4,6 millones de hogares que viven en arriendo y que suman, aproximadamente, 17 millones de personas. Es decir, para los constructores hay un mercado potencial que, además, por tradición, tiene como meta ser propietario. “Es un negocio en alza, más aún si se tiene en cuenta que este año la expectativa vuelve a estar en el proyecto de ley de arrendamientos que está en proceso de ajustes por parte del Gobierno y quedó pendiente el año pasado”, explicó la presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque. Según la directiva, Colombia sigue siendo un país de propietarios, pero que también crece en número de arrendatarios, especialmente de jóvenes y nuevos hogares que se constituyen, inicialmente, a través del alquiler, y que en un gran porcentaje tienen como meta comprar. Esta afirmación coincide con un informe de la firma inmuebles24 Colombia, que al cierre del 2015 hizo un análisis sobre la demanda. Allí, la gran conclusión fue que el negocio dominante se centró en el alquiler, con un 72 por ciento, seguido por la venta, con un 27 por ciento, mientras que los arriendos temporales (amoblados) reportaron una variación de 1 por ciento. “El Gobierno ha entendido esto y por eso el proyecto de ley sigue su curso con el objetivo de que se convierta en ley”, dijo César Llano, consultor de inversión inmobiliaria, quien agregó que la idea es que en un primer programa, los constructores desarrollen proyectos de vivienda de interés social (VIS) para arrendar. Al respecto, el Ministerio de Vivienda aclaró que la propuesta presentada por Fedelonjas sigue en estudio, con el fin de evaluar su viabilidad (ver recuadro). Contra el riesgo Para Clemencia Parra, presidenta de la compañía Unifianza, es importante que la norma fomente la oferta social. Sin embargo, se...

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