Demanda en procesos divisorios - división material
| Actualizado a | Enero 2016 |
SEÑOR
JUEZ ....... ... DE...........(REPARTO)
E. S. D.
.. .., mayor de edad, vecino de ..... en mi carácter de apoderado judicial del señor ....., también mayor de edad y vecino del municipio de ....., formulo demanda de División Material contra el señor ..... mayor y vecino de esta ciudad, para que con su citación y audiencia, previo el trámite indicado por la ley procesal, se hagan las siguientes declaraciones:
PRETENSIONES
PRIMERA: Que se decrete la división material del inmueble agrario denominado ".... ", ubicado en la vereda de "... .", del municipio de ..... y comprendido dentro de los siguientes linderos: .....
SEGUNDA: Ordenar que se proceda al avalúo del Intencionado bien común, en caso de considerarlo necesario su despacho.
TERCERA: Designar los peritos que han de efectuar el avalúo del inmueble y una vez en firme el avalúo prevenga a las partes para que de consuno designen partidor, so pena de hacerlo el juzgado.
CUARTA: 0rdenar la inscripción de la partición material en el folio de matrícula inmobiliaria respectiva y su sentencia aprobatoria en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ..... e igualmente, ordenar su protocolización en la notaría que designen los interesados.
HECHOS
Sustento mis pretensiones en los siguientes hechos:
PRIMERO: El inmueble objeto de este proceso, fue adquirido por mi poderdante y por el señor ..... según adjudicación que a ellos se les hiciera en el proceso de sucesión de ....., cuya partición fue registrada el ..... y protocolizada en la Notaría ..... de ...
SEGUNDO: El derecho que primeramente perteneció al señor ..... fue posteriormente vendido al señor ..... según consta en la escritura pública No. ..... de fecha ....., registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de esta ciudad bajo la matrícula inmobiliaria No. .... transferido luego a su antiguo propietario ..... mediante escritura No. ..... del ..... de la Notaría No. ..... de este círculo.
TERCERO: El inmueble objeto de esta división fue adjudicado a mi representado y al demandado por igual valor teniendo como base un avalúo total de $ ......
CUARTO: El demandante no está obligado, a mantenerse en la indivisión pues no ha pactado ésta con el demandado. Además el comunero demandado se ha negado a la realización de la división sin recurrir a la autoridad judicial.
QUINTO: La división solicitada es viable debido a la extensión del inmueble, superior a ..... (...) hectáreas, lo que permite fraccionarlo, para adjudicarle a cada uno de los comuneros su lote según sus derechos, sin que estos se desmejoren económicamente y sin que se viole la prohibición contenida en el artículo 44 de la Ley 160 de 1994.
SEXTO: El predio materia de este proceso es de naturaleza agraria por cuanto está siendo explotado con cultivos de .....
D...
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