Proyecto de Norma de Secretaría Distrital de Planeación (Proyecto Resolución Legaliza Desarrollo La Riviera Engativá)
| Fecha de Inicio de Comentarios Públicos | 10 Marzo 2022 |
| Fecha de Fin de Comentarios Públicos | 18 Marzo 2022 |
| Fecha de publicación | 10 Marzo 2022 |
| Materia | Desarrollos Ilegales |
| Emisor | Secretaría Distrital de Planeación |
RESOLUCIÓN No.__________________ de _____________
“Por la cual se legaliza el Desarrollo “La Riviera Engativá”, ubicado en la localidad No. 10
Engativá, en el Distrito Capital”
Cra. 30 Nº 25 -90
pisos 5, 8,13 / SuperCade piso 2
PBX: 335 8000
www.sdp.gov.co
Código Postal: 1113111
LA SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN
En ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por los numerales 3 y 5 del
artículo 458 del Decreto Distrital 190 de 2004 - POT, el artículo 30 del Decreto Distrital 476
de 2015, los literales h) y ñ) del artículo 4º del Decreto Distrital 016 de 2013 y,
CONSIDERANDO:
Que el artículo 458 del Decreto Distrital 190 de 2004, Plan de Ordenamiento Territorial de
Bogotá, D. C., define la legalización como “(…) el procedimiento mediante el cual la
Administración Distrital, reconoce aprueba planos, regulariza y expide la reglamentación,
para los desarrollos humanos realizados clandestinamente, que sin perjuicio de lo dispuesto
en el régimen de transición, a la fecha de expedición del presente Plan, cumplan con las
condiciones exigidas por la normatividad nacional (…).”
Que el artículo 2.2.6.5.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015, señala que la legalización
urbanística es un proceso que se materializa por medio de un acto administrativo, en el que
se reconoce la existencia de un asentamiento humano, se aprueban los planos y se expide la
reglamentación urbanística respectiva.
Que mediante el Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 - Sector Vivienda, Ciudad y
Territorio, modificado por el Decreto Nacional 149 de 2020, se regularon las condiciones y
procedimiento para la legalización urbanística de asentamientos humanos constituidos por
vivienda de interés social.
Que el Decreto Nacional 149 de 2020 definió un régimen de transición para su aplicación
así: “(…) Las solicitudes de legalización urbanística de asentamientos humanos presentadas antes
de la entrada en vigencia de la presente modificación al capítulo 5 del Título 6 de la Parte 2 del
Libro 2 del Decreto 1077 de 2015, continuarán rigiéndose por las disposiciones vigentes al
momento de su radicación”. En este sentido, y dado que la solicitud de legalización
urbanística para el desarrollo “La Riviera” fue presentada por la Secretaría Distrital de
Hábitat ante la Secretaría Distrital de Planeación mediante radicación No. 1-2019-33049 del
17 de mayo de 2019, a la presente actuación le son aplicables las disposiciones del Decreto
Único Reglamentario 1077 de 2015, previo a la modificación mencionada, es decir el Decreto
Nacional 149 de 2020.
Que los procedimientos aplicables a los asentamientos humanos de origen informal en el
ámbito del distrito se rigen por el Decreto Distrital 476 del 19 de noviembre de 2015, en el
Continuación de la Resolución No.___________ de ___________ Pág. 2 de 48
“Por la cual se legaliza el Desarrollo “La Riviera Engativá”, ubicado en la localidad No. 10
Engativá, en el Distrito Capital”
Cra. 30 Nº 25 -90
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que se establecen las medidas para articular las acciones de prevención y control, legalización
urbanística y mejoramiento integral para los asentamientos humanos destinados a vivienda
de interés social de origen o consolidación informal ubicados en estratos 1 y 2 en Bogotá
D.C. y señala el parágrafo del artículo 34 del señalado Decreto, que: “(…) Los desarrollos que
cuenten con auto de inicio de la Secretaría Distrital de Planeación con anterioridad a la entrada en
vigencia del presente Decreto, continuarán su trámite bajo las normas vigentes al momento de la
expedición de dicho auto”. Teniendo en cuenta esta norma, y en la medida que el Auto de Inicio
del presente trámite de legalización fue emitido el 22 de agosto de 2019, esto es, con
posterioridad a la expedición del citado Decreto Distrital 476 de 2015, a la presente actuación,
en materia de procedimiento distrital, le es aplicable el trámite previsto en el citado Decreto.
Que mediante el artículo 2.2.6.5.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015, modificado por el
artículo 2 del Decreto 149 de 2020, se facultó a la Administración Distrital para reconocer la
existencia de los asentamientos humanos constituidos por viviendas de interés social, aprobar
los planos y expedir su reglamentación urbanística, de acuerdo con las condiciones que se
establezca.
Que el artículo 30 de la Ley 2079 de 2021, que modificó el artículo 122 de la Ley 2106 de
2019, definió el reconocimiento de las viviendas en asentamientos legalizados, así: “Los
alcaldes de los municipios y distritos que cuenten con la figura del curador urbano, mediante acto
administrativo, deberán asignar en las oficinas de planeación municipal o distrital o en las entidades
del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva del municipio o distrito que este defina, la
competencia para conocer las solicitudes de reconocimiento de edificaciones de las viviendas de
interés social y usos complementarios que se ubiquen en asentamientos que hayan sido objeto de
legalización urbanística. Los alcaldes de los municipios y distritos que cuenten con la figura de
curador urbano también podrán conferir la función del trámite, estudio y expedición de los actos de
reconocimiento de las viviendas de interés social y usos complementarios que se ubiquen en
asentamientos que hayan sido objeto de legalización urbanística a particulares que ejerzan funciones
públicas, siempre y cuando para ello se suscriba el correspondiente convenio. Una vez la
competencia sea asignada, en las oficinas de planeación o en las entidades del nivel central o
descentralizado de la rama ejecutiva del municipio o distrito o mediante convenio con particulares
que ejerzan funciones públicas, el trámite será adelantado sin costo para el solicitante”.
RESOLUCIÓN No.__________________ de _____________
“Por la cual se legaliza el Desarrollo “La Riviera Engativá”, ubicado en la localidad No. 10
Engativá, en el Distrito Capital”
Cra. 30 Nº 25 -90
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Que el Decreto Nacional 1203 de 2017, modificatorio del Decreto Único Reglamentario 1077
de 2015, suprimió la fecha límite del 27 de junio de 2003 como requisito para adelantar el
proceso de legalización de asentamientos humanos constituidos por vivienda de interés social
y facultó a las entidades territoriales para establecer las condiciones que se tendrán en cuenta
en el procedimiento de legalización.
Que en una interpretación sistemática y armónica de las disposiciones transcritas, se concluye
que el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá reconoce que los procesos de legalización
que se adelanten en la ciudad deben cumplir con las condiciones exigidas por las normas de
orden nacional.
Que por lo anterior, se expidió el Decreto Distrital 800 de 2018 “Por medio del cual se modifica
el Decreto Distrital 476 de 2015 ‘Por medio del cual se adoptan medidas para articular las acciones
de prevención y control, legalización urbanística, mejoramiento integral y disposiciones relativas
al procedimiento y se dictan otras disposiciones”, a efectos de armonizar su contenido a
las condiciones exigidas por el Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 y sus
modificaciones, para adelantar la legalización de asentamientos humanos destinados a
vivienda de interés social de origen o consolidación informal en el Distrito Capital. Este
decreto dispone que debido a la ausencia de una fecha establecida en la legislación nacional,
el expediente solo podrá empezar la etapa previa si cuenta con un informe técnico y jurídico
que determine la posibilidad de iniciar un eventual proceso de legalización urbanística del
desarrollo expedido por la Secretaría Distrital del Hábitat.
Que el artículo 5 del Decreto Distrital 800 de 2018 dispuso que los expedientes o procesos
de legalización de asentamientos humanos de origen informal que a la fecha de entrada en
vigencia del Decreto, es decir 25 de diciembre de 2018, cuenten con informe de viabilidad
expedido por la Secretaría Distrital del Hábitat o que hayan sido radicados en legal y debida
forma en la Secretaría Distrital de Planeación se adelantarán sin necesidad del informe
jurídico y técnico que determine la posibilidad de iniciar un eventual proceso de legalización
urbanística.
Que el expediente urbanístico del desarrollo “La Riviera Engativá” cuenta con informe de
viabilidad expedido por la Secretaría Distrital de Hábitat de fecha 10 de septiembre de 2018,
por lo que dicho dicho expediente no requiere cumplir con el informe técnico y jurídico
mencionado anteriormente.
Que de conformidad con el artículo 2.2.6.5.1.3 del Decreto Único Reglamentario 1077 de
2015, se cuenta con la Aerofotografía No. 62 del vuelo SAV-415 del 06 de febrero de 1998,
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