Resolución Misional Nº 0081 de Secretaria Distrital de Planeación, 07-02-2008
| Fecha | 07 Febrero 2008 |
| Emisor | Secretaría Distrital de Planeación (Colombia) |
Resolución No.
No 0 0 8 1
0 7 FEB. 2008
Por la
cual se adoptan las determinantes para la formulación del plan parcial de
renovación
urbana "Plaza España Comercial" ubicado en la localidad de Mártires
EL SUBSECRETARIO DE PLANEACION TERRITORIAL
En uso
de sus facultades legales y en especial las conferidas por la Resolución No. 0088
del
1 de febrero de 2007 y por el Decreto Nacional 2181 de 2006 y,
CONSIDERANDO
Que el artículo 19 de la Ley 388 de 1997, define los planes parciales como
"instrumentos mediante
los cuales
se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento, para
áreas
determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo
de
expansión urbana,
además de
las que deban desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística,
macroproyectos
u otras operaciones urbanas especiales, de acuerdo con las
autorizaciones
emanadas
de las normas urbanísticas generales, en los términos previstos en la presente ley".
Que el Decreto Nacional 2181 de 2006 reglamentó parcialmente las disposiciones relativas a planes
parciales contenidas en la Ley 388 de 1997, en lo concerniente al procedimiento para su formulación,
adopción y contenido.
Que el artículo 32 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT) establece la
obligatoriedad de formular planes parciales, entre otras, "para las zonas clasificadas como
suelo
urbano
con tratamiento de renovación urbana en la modalidad de redesarrollo".
Que el Decreto Distrital 492 de 2007 " Por el cual se adopta la Operación Estratégica del centro de
Bogotá, el Plan Zonal del Centro -PZCB- y las fichas Normativas para las unidades de Planeamiento
Zonal -UPZ-91 Sagrado Corazón, 92 La Macarena, 93 Las Nieves, 94 La Candelaria, 95 Las cruces
y 101 Teusaquillo" ha definido los criterios de ordenamiento para la UPZ La Sabana, entre los cuales
se encuentra: "Aprovechar la construcción de la Avenida Mariscal Sucre para generar procesos de
renovación urbana en sus bordes".
Que el área del Plan Parcial de Renovación Urbana "Plaza España Comercial" está incluido en los
sectores normativos con tratamiento de renovación Urbana No. 5 (modalidad de Redesarrollo) y No.
9 (modalidad de Reactivación) de la UPZ 102 — La Sabana, y que para obtener un mayor
aprovechamiento y desarrollo de usos de mayor cobertura, superiores a los establecidos en la ficha
normativa, se deberá adoptar el respectivo Plan Parcial, el cual quedará sujeto al reparto de cargas y
beneficios que se determine en el proceso de formulación y se rige por las disposiciones de las
fichas reglamentarias para éste sector, según lo dispuesto en los artículos 305, 308, 374, 375 y 376
del Decreto Distrital 190 de 2004 Compilación POT.
Que el parágrafo 2 del artículo 14 del Decreto 492 determina que:
"En las zonas con tratamiento
de
renovación
urbana modalidad de reactivación se permite mantener las dinámicas urbanísticas
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Resolución No.
Por la cual se adoptan las determinantes para la formulación del plan parcial de
renovación urbana "Plaza España Comercial" ubicado en la localidad de Mártires.
actuales de conformidad con la ficha normativa correspondiente, sin perjuicio de que allí se puedan
adelantar proyectos de renovación urbana mediante el instrumento de Plan Parcial".
Que el artículo 14 del Acuerdo Distrital 119 de 2004,
"Por el cual se adopta el Plan de Desarrollo
Económico, Social y de Obras Públicas para Bogotá D.
C.
2004-2008 Bogotá Sin Indiferencia un
compromiso social contra la pobreza y la exclusión",
desarrolla entre los programas del Eje Urbano
Regional, el de Hábitat desde los barrios y las UPZ, con el cual se promueven acciones de
renovación urbana.
Que
el
señor Mario Clavel Botero Sema identificado con la cédula de ciudadanía No. 19.261.852 de
Bogotá, obrando como propietario y en representación de Inversiones Galeón San José S.A -
Sociedad Anónima legalmente constituida con NIT: 900.100.227.9, le otorgó al Arquitecto Luís
Alberto Garzón, el poder especial para adelantar ante la Secretaría Distrital de Planeación los
trámites conducentes a la solicitud de delimitación y la posterior formulación del Plan Parcial Plaza
España Comercial.
Que el señor Luis Alberto Garzón, identificado con la cédula de ciudadanía No. 19'333.680 de
Bogotá, mediante referencia No. 1-2007-37303 del 31 de agosto de 2007 radicó en la Secretaría
Distrital de Planeación una solicitud de determinantes para la formulación del Plan Parcial de
Renovación Urbana "Plaza España Comercial" adjuntando parte de los documentos requeridos por
el artículo 5 del Decreto Nacional 2181 de 2006. Posteriormente, con radicación No. 1-2007-51974
del 26 de noviembre de 2007, se adjuntaron los documentos faltantes requeridos por el mencionado
Decreto.
Que mediante memorando interno 3-2007-08825 del 13 de Noviembre de 2007 se expidió por parte
de la Dirección Vías, Transporte y Servicios Públicos de la Secretaría Dístrital de Planeación
concepto técnico en el cual se plantean consideraciones con relación a la malla vial arterial,
intermedia y local existente y proyectada en el ámbito del Plan Parcial de renovación urbana "Plaza
España Comercial".
Que mediante memorando interno 3-2007-07716 del 3 de octubre septiembre de 2007 se expidió por
parte de la Dirección del Taller del Espacio Público de la Secretaría Distrital de Planeación concepto
técnico en el cual se identifican los componentes del Sistema de Espacio Público y de la Estructura
Ecológica Principal así como otras consideraciones técnicas que deberán ser tenidas en cuenta por
el promotor del Plan Parcial en la formulación del proyecto urbanístico.
Que mediante oficio No. 2007EE3228 del 6 de noviembre de 2007, La UECD envió información
catastral en medio digital de las manzanas contenidas en el ámbito de aplicación del Plan Parcial
Plaza España Comercial. Igualmente mediante radicado No. 1-2007-54123 con fecha de diciembre
10 de 2007 y posteriormente con el radicado 1-2008-00435 con fecha de enero 8 de 2008, la Unidad
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