Resolución N° 202150012722 de la Gaceta de la Alcaldía de Medellín, 04-02-2021
| Fecha | 04 Febrero 2021 |
| Fecha de publicación | 13 Febrero 2021 |
| Tipo de documento | Resolución |
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Gaceta Oficial Nº4808
RESOLUCIÓN N°202150012722 DE 2021
(Febrero 4)
“Por medio de la cual se actualiza la tabla de valores de metros cuadrados (m²) de
construcción de equipamiento público con fundamento en el Decreto Municipal N°2502
de 2019”
EL SUBSECRETARIO DE CATASTRO
En uso de sus facultades legales, en especial las conferidas
por el artículo 1° de la Ley 14 de 1983; los artículos 25 y 93
de la Resolución 70 de 2011, modicada por la Resolución
1055 de 2012, expedidas por Instituto Geográco Agustín
Codazzi – IGAC; el Acuerdo 48 de 2014; en el numeral 4°
del artículo 121 del Acuerdo 66 de 2017; en los literales A.
y B. del artículo 98 del Decreto Municipal 0911 de 2015; en
el numeral 13 del artículo 347 del Decreto Municipal 883 de
2015 y en el artículo 13 del Decreto Municipal 2502 de 2019, y
CONSIDERANDO QUE
El Capítulo II del Título III del Acuerdo 48 de 2014, en la
clasicación de las obligaciones urbanísticas, incluye la
construcción de equipamiento básico social y/o comunitario,
en metros cuadrados construidos de acuerdo con el número
de destinaciones, uso y tipo de urbanización o edicación,
como áreas de cesión pública que pueden ser compensadas
en dinero.
El Artículo 13° del Decreto Municipal N° 2502 de 2019 “por
medio del cual se reglamenta el procedimiento para el
cumplimiento de las obligaciones urbanísticas por concepto
de áreas de cesión pública en el Municipio de Medellín, se
derogan los Decretos Municipales 566 de 2011 y 1152 de
2015 y se dictan otras disposiciones”, establece que:
“Artículo 13. Valoración del Costo Directo de Construcción
de equipamientos. La estimación del costo directo de
construcción de equipamiento por metro cuadrado (m²) a
la fecha de pago, será realizada por la Subsecretaría de
Catastro de la Secretaría de Gestión y Control Territorial o
quien haga sus veces, mediante una Resolución que será
emitida y actualizada los treinta (30) primeros días de cada
año, la cual deberá estar sustentada en un documento
técnico de soporte en el cual se indique la metodología
utilizada y fuentes de información, teniendo en cuenta
entre otras, las siguientes variables: las especicaciones
técnicas, estructurales y arquitectónicas con los respectivos
acabados con las cuales, se realizará el proyecto constructivo
que presenta la obligación, tipología de la edicación, la
destinación, el estrato socioeconómico y las obligaciones
establecidas en la respectiva licencia urbanística”.
Por su parte, el numeral 4° del artículo 121 del Acuerdo 66
de 2017, establece que:
“La base gravable para el cálculo del impuesto de delineación
urbana será el resultado de multiplicar los metros cuadrados
a construir, reformar o adicionar por el costo directo de
construcción por metro cuadrado según el tipo y uso de la
edicación.
Los costos directos de construcción serán denidos por la
Subsecretaría de Catastro mediante Resolución expedida
cada año.”
Se cumplió lo señalado en artículo 8°, numeral 8, de la Ley
1437 de 2011 Código de Procedimiento Administrativo y
de lo Contencioso Administrativo, que establece el deber
de informar al público acerca del proyecto especíco de
regulación, el cual se puso a disposición de todas las personas
en la página web de la Alcaldía de Medellín, los días 04
al 05 del mes de febrero de 2020, con el objeto de recibir
opiniones, sugerencias o propuestas alternativas.
En cumplimiento de la normativa referenciada, esta
Subsecretaría procederá mediante el presente acto
administrativo a actualizar la tabla de valores de los tipos
de construcciones y/o edicaciones para la presente vigencia.
Por lo expuesto,
RESUELVE
Artículo 1: Actualizar la tabla de valores para la estimación
del costo directo de la construcción de equipamientos por
metro cuadrado (m²), con fundamento en el Decreto Municipal
N° 2502 de 2019, para la presente vigencia, con la siguiente
información:
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