Resumen de propiedades de inversión
| Autor | Ángel María Fierro Martínez - Fernando Adolfo Fierro Celis |
| Páginas | 331-332 |
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b)
c)
d)
e)
i)
ii)
iii)
iv)
v)
Análisis financiero
Las propiedades de inversión clasificadas en el grupo de cuentas propuesto, 18, hace parte del
indicador de eficiencia y de la solvencia del ente económico para pagar sus obligaciones.
Presentación en el estado de situación financiera
Las propiedades de inversión pueden encontrarse en dos situaciones: como activos no corrientes a
valor razonable que producen rentas en calidad de arrendamiento operativo, valuadas a valor
razonable con cambios en el estado de resultados.
La segunda situación son los contratos de arrendamiento financiero como cartera de largo
plazo, la cual contiene el capital y los intereses financieros, los que deben clasificarse como activos
no corrientes en la parte recuperable mayor de un año.
Información a revelar sobre propiedades de inversión
Una entidad revelará la siguiente información para todas las propiedades de inversión
contabilizadas al valor razonable con cambios en resultados (párrafo 16.7):
Los métodos e hipótesis significativos empleados en la determinación del valor razonable
de las propiedades de inversión.
La medida en que el valor razonable de las propiedades de inversión (como han sido
medidas o reveladas en los estados financieros) está basado en una tasación hecha por un
tasador independiente, de reconocida calificación profesional y con suficiente experiencia
reciente en la zona y categoría de la propiedad de inversión objeto de valoración. Si no
hubiera tenido lugar dicha forma de valoración, se revelará este hecho.
La existencia e importe de las restricciones a la realización de las propiedades de inversión,
al cobro de los ingresos derivados de estas o de los recursos obtenidos por su disposición.
Las obligaciones contractuales para adquisición, construcción o desarrollo de propiedades
de inversión, o por concepto de reparaciones, mantenimiento o mejoras de estas.
Una conciliación entre el importe en libros de las propiedades de inversión al inicio y al
final del período, que muestre por separado lo siguiente:
Adiciones, revelando por separado las procedentes de adquisiciones a través de
combinaciones de negocios.
Ganancias o pérdidas netas procedentes de los ajustes al valor razonable.
Transferencias a propiedades, planta y equipo cuando ya no esté disponible una
medición fiable del valor razonable sin un costo o esfuerzo desproporcionado (véase el
párrafo 16.8).
Las transferencias de propiedades a inventarios, o de inventarios a propiedades, y
hacia o desde propiedades ocupadas por el dueño.
Otros cambios.
No es necesario presentar esta conciliación para períodos anteriores (S16.10).
5. Resumen de propiedades de inversión
Las propiedades de inversión son edificios, terrenos que controla una entidad para obtener renta y
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