Sentencia Nº 76001312100120150016600 del Tribunal Superior de Cali, 30-09-2019 - Jurisprudencia - VLEX 849630103

Sentencia Nº 76001312100120150016600 del Tribunal Superior de Cali, 30-09-2019

EmisorTribunal Superior del Distrito Judicial de Cali (Colombia)
PonenteCARLOS ALBERTO TRÓCHEZ ROSALES
Número de registro81510611
Número de expediente76001312100120150016600
Normativa aplicadaLey 1448 de 2011 art. 72,75,76
MateriaMARCO NORMATIVO DE LA ACCIÓN DE RESTITUCIÓN DE TIERRAS - / ACCIÓN DE RESTITUCIÓN DE TIERRAS - / INVERSIÓN DE LA CARGA DE LA PRUEBA - / CONTEXTO REGIONAL DE VIOLENCIA - / VÍCTIMA DE DESPLAZAMIENTO FORZADO - / DESPOJO DEL BIEN INMUEBLE - / BUENA FE EXENTA DE CULPA - /

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: JURISDICCIÓN ORDINARIA CIVIL ESPEOALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS SIGCMA DISTRITO JUDICIAL DE CAL!

Tribunal Superior de Distrito Judicial de Cali

Sala Civil Especializada en Restitución

y Formalización de Tierras

Magistrado ponente

CARLOS ALBERTO TRÓCHEZ ROSALES

Santiago de Cali, treinta (30) de septiembre dos mil diecinueve (2019).

Proyecto discutido y aprobado en Sala Civil Especializada en Restitución y

Formalización de Tierras por acta No. 44 del treinta (30) de septiembre de dos

mil diecinueve (2019).

Referencia: 76001-31-21-001-2015-00166-00

Solicitante: ALBA ROCIO SOTO ARIAS

Opositor: SOCIEDAD RUIZ CÁRDENAS Y CIA S.C.S.

I. OBJETO A DECIDIR:

Proferir sentencia de conformidad con lo regulado por el artículo 79 de la Ley

1448 de 2011, a través de la cual se resuelva la solicitud de restitución de

tierras formulada por la COMISIÓN COLOMBIANA DE JURISTAS, en favor de

ALBA ROCIO SOTO ARIAS, a cuya prosperidad se opone la SOCIEDAD RUIZ

CÁRDENAS Y CIA S.C.S.

11. ANTECEDENTES:

1. HECHOS FUNDAMENTO DE LA SOLICITUD:

1.1 La COMISIÓN COLOMBIANA DE JURISTAS, previa inscripción en el Registro

de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente, interpuso acción de

restitución el día 30 de noviembre de 2015, en favor de ALBA ROCIO SOTO

ARIAS, respecto del predio denominado "La Esperanza - Parcela 1", ubicado en

la vereda El Chamizo (sector Chamberí) del municipio de Salamina (Caldas),

Código: FSRT-1 Versión: 01

Proceso: Restitución de tierras 111 Radicación: 76001-31-21-001-2015-00166-00

JURISDICCIÓN ORDINARIA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

DISTRITO JUDICIAL DE CALI

SIGCl\:IA

registrado bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 118-16337, de la Oficina de

Registro de Instrumentos Públicos de Salamina (Caldas), que se individualiza a

continuación:

La Esperanza - M.I 118-16337 12 hectáreas 176530002000000060550000000000

Parcela 1 más 5725 mts 2.

Georreferenciación: El predio se encuentra delimitado por las siguientes

coordenadas geográficas (MAGNA - SIRGAS) y Coordenadas planas (Magna

Colombia Bogotá) puntos extremos del área del predio solicitado.

PUNTO

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Código: FSRT-1 Versión: 01

COORDENADAS GEOGRAFICAS

LATITUD (º ' ") LONG(º '")

5º 23, 45,267" N 75º 29 '55,772" W

5º 23 '44.634" N 75º 29 '57,083" W

5º 23, 43,675" N 75º 29 '58,044" W

5º 23, 43,598" N 75º 29'59,201" W

5º 23 '43,198" N 75º 30, 0,070" W

5º 23, 42,625" N 75º 30, 1,407" W

5º 23, 41,226" N 75º 30 '2,580" W

5º 23, 38,917" N 75º 30 '4,864" W

5º 23, 40,538" N 75º 30'5,489"W

5º 23, 43,428" N 75º 30 '7,044" W

5º 23 , 48,323" N 75º 30, 10,064" W

5º 23 , 52,394" N 75º 30'10,748"W

5º 23'54,763" N 750 30 '7,849" W

5º 23, 55,900" N 75º 30, 3,515" W

5º 23, 59,105" N 75º 30 '2,161" W

5º 24, 0,079" N 75º 30, 1,391" W

5° 23, 59,531" N 75º 29'58,127"W

5º 23'58,411" N 75º 29 '57,923" W

5º 23' 57,239" N 75º 29 '57,940" W

5º 23 '55,594" N 75º 29 '59,504" W

5º 23'54,884" N 75º 30'0,108" W

5º 23, 53,357" N 75º 29'59,319"W

50 23 '51,021" N 750 30'0,479"W

5º 23, 50,304" N 75º 30, 1,267" W

5º 23, 49,565" N 75º 29'58,814"W

5° 23, 47,363" N 75º 29 '57,743" W

COORDENADAS PLANAS

NORTE ESTE

842460,115 m 1088617,568 m

842419,693 m 1088598,218 m

842390,042 m 1088568,797 m

842354,423 m 1088566,518 m

842327,615 m 1088554,300 m

842286,398 m 1088536,771 m

842250,182 m 1088493,891 m

842179,680 m 1088423,111 m

842160,550 m 1088472,955 m

842112,868 m 1088561,869 m

842020,233 m 1088712,492 m

841999,441 m 1088837,640 m

842088,878 m 1088910,215 m

842222,433 m 1088944,854 m

842264,374 m 1089043,231 m

842288,137 m 1089073,109 m

842388,642 m 1089056,011 m

842394,232 m 1089021,599 m

842394,232 m 1088985,569 m

842345,944 m 1088935,133 m

842327,279 m 1088913,365 m

842351,484 m 1088866,384 m

842315,591 m 1088794,698 m

842291,280 m 1088772,733 m

842366,743 m 1088749,844 m

842399,569 m 1088682,107 m

Proceso: Restitución de tierras 111 2 Radicación: 76001-31-21-001-2015-00166-00

JURISDICCIÓN ORDINARIA CIVIL ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÓN DE TIERRAS

DISTRITO JUDICIAL DE CALI

SIGCMA

1.2 Expone la COMISIÓN COLOMBIANA DE JURISTAS en el libelo introductorio

que los señores LEONARDO SÁNCHEZ CARDONA y ALBA ROCIO SOTO ARIAS

fueron seleccionados junto con otras tres parejas en noviembre de 1995, por el

Comité de Elegibilidad de la Regional Antiguo Caldas del INCORA, como

beneficiarios del subsidio integral de tierras para la compra en común y

proindiviso del predio de mayor extensión denominado "El Aterrizaje", ubicado

en la vereda El Chamizo (sector Chamberí) del municipio de Salamina (Caldas),

y registrado bajo el folio de matrícula inmobiliario No. 118-2130.

1.3 Que dicha adquisición se materializó mediante Escritura Pública No. 326 del

4 de julio de 1996, protocolizada ante la Notaria Única del Círculo de Salamina

(Caldas), y con el paso del tiempo el predio se fue dividiendo en parcelas, por lo

que los propietarios solicitaron al INCORA apoyo en la división jurídica, acto que

se formalizó a través de la Escritura Pública No. 474 del 8 de julio de 2000 ante

la notaria ya mencionada, correspondiéndole a los referidos compañeros

permanentes el fundo conocido como "La Esperanza - Parcela 1", con la

apertura del folio de matrícula inmobiliario No. 118-16337 y cédula catastral

176530002000000060550000000000.

1.4 En la demanda se pone de presente que el señor LEONARDO SÁNCHEZ

CARDONA constituyó gravamen hipotecario sobre el predio "La Esperanza -

Parcela 1", en favor del BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A, por intermedio de

la Escritura Pública No. 436 del 28 de diciembre del 2000.

1.5 Se continua el relato indicando que durante un lapso el fundo fue habitado

por la pareja junto con sus hijos MARIO GERMÁN, MARTHA ISABEL, LEIDY

YOHANA Y MARIA VANESA SÁNCHEZ SOTO, quienes lo destinaron al cultivo de

pasto para ganadería de producción lechera, cuyo producto se comercializaba

con las personas del pueblo de Salamina (Caldas); empero lo anterior, se detalla

que el referido grupo familiar se vio abocado a abandonarlo el día 27 de

noviembre de 2007 y desplazarse hacia el municipio de Santa Rosa de Cabal

(Risaralda), a causa del accionar del Bloque Cacique Pipintá de las Autodefensas

Unidas de Colombia - AUC, quienes sostenían combates con el Frente 47 de las

FARC y, en esa medida, amenazaban frecuentemente al señor SÁNCHEZ

Código: FSRT-1 Versión: 01

Proceso: Restitución de tierras 111 3 Radicación: 76001-31-21-001-2015-00166-00

JURISDICCIÓN ORDINARIA CIVIL EsPECIAllZADA EN RESffiUCIÓN DE TIERRAS DISTRITO JUDICIAL DE CAL!

SIGC:MA

CARDONA para exigirle el pago de vacunas, suministro de alimento y transporte

de armamento.

1.6 El polo activo refiere que dicho desplazamiento repercutió el atraso en el

pago de la obligación contraída con el BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A,

motivo por el cual dicha entidad financiera inició un proceso ejecutivo

hipotecario adelantado ante el Juzgado Primero Promiscuo Municipal de

Salamina (Caldas), despacho que mediante auto interlocutorio calendado el 28

de abril de 2010, aprobó el remate del predio "La Esperanza - Parcela 1" en

favor de la SOCIEDAD RUIZ CÁRDENAS Y CIA S.C.S., representada legalmente

por el señor RICARDO ALBERTO RUIZ DUQUE.

1.7 Se expone que las amenazas provenientes de grupos de paramilitares

persistieron en contra del señor LEONARDO SÁNCHEZ CARDONA aun cuando

este se encontraba viviendo en Santa Rosa de Cabal junto con su familia, al

punto que fue asesinado el día 09 de agosto de 2011.

1.8 Finalmente, se refiere que el predio objeto del proceso de restitución se

encuentra actualmente en cabeza de la referida SOCIEDAD RUIZ CÁRDENAS Y

CIA S.C.S., y que la aquí solicitante ALBA ROCIO SOTO ARIAS convive con el

señor JOSE EBER OROZCO GUERRERO en el municipio de Santa Rosa de Cabal

(Risaralda).

2. PRETENSIONES.

2.1. La solicitante pretende que previo el reconocimiento de su especialísima

condición de víctima del conflicto armado interno, se proteja su derecho

fundamental a la restitución de tierras, como propietaria junto con su fallecido

ex compañero LEONARDO SÁNCHEZ CARDONA del predio denominado "La

Esperanza - Parcela l", registrado bajo el folio de matrícula inmobiliaria No.

118-16337, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Salamina

(Caldas), y cédula catastral No. cédula catastral

176530002000000060550000000000.

Código: FSRT-1 Versión: 01

Proceso: Restitución de tierras 111 4 Radicación: 76001- 31-21-001-2015-00166-00

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SIGCMA

2.2 Que se declare probada la presunción de despojo consagrada en el literal b

del numeral 2 del artículo 77 de la Ley 1448 de 2011 y, en consecuencia, la

nulidad de todo lo actuado dentro del proceso ejecutivo hipotecario con

radicado No. 2008-00038, del Juzgado Primero Promiscuo Municipal de

Salamina (Caldas), iniciado por el BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A en

contra del señor LEONARDO SÁNCHEZ CARDONA

2.3. Que una vez declarada la nulidad del proceso ejecutivo hipotecario con

radicado No. 2008-00038, se ordene a la Oficina de Registro de Instrumentos

Públicos de Salamina (Caldas) la inscripción de la sentencia en el folio de

matrícula inmobiliaria No. 118-16337, así como la actualización del área, cabida

y linderos del predio denominado "La Esperanza - Parcela 1".

2.4. Que se declare la existencia de la unión marital de hecho entre LEONARDO

SÁNCHEZ CARDONA y ALBA ROCIO SOTO ARIAS y la liquidación de la sociedad

patrimonial entre los ex compañeros.

2.5 Que se adjudique a ALBA ROCIO SOTO ARIAS el 50% del fundo conocido

como "La Esperanza - Parcela l".

2.6 Que se ordene que por conducto de la defensoría del pueblo se realicen del

proceso de sucesión del señor LEONARDO SÁNCHEZ CARDONA.

2.7 La concesión de las...

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