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Tratándose de un ente sin ánimo de lucro, ¿para qué se crea una persona jurídica?

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Vincent
AutorMartha Elena Ramírez C.
Páginas73-74

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La ley 675 es contundente al declarar que el objeto de la persona jurídica, una vez constituida legalmente, da origen a una persona jurídica conformada por los propietarios de los bienes de dominio particular cuyo objeto será administrar correcta y eficazmente los bienes y servicios comunes, manejar los asuntos de interés común de los propietarios de bienes privados y cumplir y hacer cumplir la ley y el reglamento de propiedad horizontal.

También la ley prevé que para efectos de facturación de los servicios públicos domiciliarios a zonas comunes, la persona jurídica que surge como efecto de la constitución al régimen de propiedad horizontal podrá ser considerada como usuaria única frente a las empresas prestadoras de los mismos, si así lo solicita, caso en el cual el cobro del servicio se hará únicamente con fundamento en la lectura del medidor individual que exista para las zonas comunes; en caso de no existir dicho medidor, se cobrará de acuerdo con la diferencia del consumo que registra el medidor general y la suma de los medidores individuales.

Las propiedades horizontales que a la fecha de entrada en vigencia de la Ley 675, no poseían medidor individual para las unidades privadas que la integraban, podían instalarlos si así lo aprobaba la asamblea general con el voto favorable de un número plural de propietarios de bienes privados que representaran el

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setenta por ciento (70%) de los coeficientes del respectivo edificio o conjunto.

Queda claro que la persona jurídica originada en la constitución de la propiedad horizontal es de naturaleza civil y sin ánimo de lucro. Su denominación corresponderá a la del edificio o conjunto y su domicilio será el municipio o distrito donde se localiza y tendrá la calidad de no contribuyente de impuestos nacionales, así como del impuesto de industria y comercio, en relación con las actividades propias de su objeto social, de conformidad con lo establecido legalmente. Antes de la reforma tributaria de 2012, se contemplaba que: “…A pesar de que la ley 675 contempla que la destinación de...

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