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Banca anuncia que la cartera de vivienda llegará hasta los $ 116,3 billones

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Vincent
La paulatina reducción en las tasas de interés del mercado colombiano comienza a cambiarle la cara a la financiación de compra de vivienda. Según la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras (Asobancaria), para el 2024 se prevé un crecimiento en la cartera de vivienda de 7,59 por ciento, hasta los 116,3 billones de pesos, 8,2 billones de pesos más que el 2023, mientras que el número de desembolsos puede subir a 183.473, lo que mostraría un aumento del 7,6 por ciento frente al registro del 2023. "La reducción de la Tasa de Política Monetaria a lo largo del año, impulsada por la disminución en la inflación, conducirá a una reducción en las tasas de financiamiento para la vivienda", dijo Alejandro Lobo, director de Vivienda y Leasing del gremio. El experto agregó que "esto fomentará una mayor actividad en el mercado crediticio, lo que a su vez favorecerá un aumento en los desembolsos. Por otro lado, la asignación de 50.000 cupos para el programa Mi Casa Ya en 2024, junto con las respectivas coberturas asociadas, fortalecerá el segmento de viviendas de interés social (VIS), permitiendo que más hogares de bajos ingresos logren acceder al anhelado sueño de tener una vivienda propia", aseguró. Al hacer un balance de la financiación de vivienda el año pasado, la Asobancaria resaltó que el 2023 cerró con un saldo de cartera de vivienda de 108,1 billones, lo que representó un crecimiento nominal de 6,92 por ciento respecto al dato registrado en 2022. De ese monto, 78,3 billones correspondieron a créditos hipotecarios, 27,8 billones a leasing habitacional y 2 billones a cartera titularizada. Según cálculos de la Asobancaria, la cartera hipotecaria representa el 20,1 por ciento del total de la cartera del sistema financiero colombiano, que al finalizar el año pasado ascendió a 537,81 billones de pesos. En 2023 las entidades agremiadas reportaron 170.500 operaciones de financiación de vivienda (OFV), a través de créditos hipotecarios y leasing habitacional, equivalentes a 19,1 billones de pesos. En el caso de vivienda nueva, se realizaron 116.300 desembolsos por 12,2 billones, mientras que para vivienda usada se registraron 54.200 operaciones por 6,9 billones. En el caso de los dos primeros meses del año, la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, registró la venta de 20.285 viviendas, lo que representa una contracción de 24,5 por ciento frente al primer bimestre de 2023. En cuanto a la vivienda de...

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