Concepto de Secretaria Distrital de Planeación, 14-02-2018. (Licencias Urbanísticas, prórrogas e infracciones urbanísticas )
| Fecha de publicación | 14 Febrero 2018 |
| Materia | Jurídica: Análisis y Conceptos Jurídicos |
| Emisor | Secretaría Distrital de Planeación (Colombia) |
SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN Folios:
8Anexos: No
No. Radicación: 2-2018-06485No. Radicado Inicial: 1-2018-02641
No. Proceso: 1279478 Fecha: 2018-02-14 11:28
Tercero:WILLIAM JAMES ARISTIZABAL FERNANDEZ
Dep. Radicadora: Dirección de Análisis y Conceptos Jurídicos
Clase Doc: SalidaTipo Doc: Oficio de salidaConsec:
Bogotá, D. C., 13 de febrero de 2018
Señor
WILLIAM JAMES ARISTIZÁBAL FERNÁNDEZ
CL 36 SUR # 77- 33
Bogotá D.C.
Radicado: 1-2018-02641.
Asunto: Respuesta derecho de petición de consulta.
Cordial Saludo:
Esta Dirección recibió la comunicación del asunto mediante la cual solicita concepto
jurídico respecto a las siguientes preguntas:
“1. Teniendo en cuenta la definición de licencia urbanística de que trata las normas arriba citadas,
en donde se hace mención a que el otorgamiento de la licencia urbanística implica la adquisición
de derechos de desarrollo y construcción en los términos y condiciones contenidos en el acto
administrativo respectivo, ¿Puede una autoridad administrativa del orden local o distrital vulnerar
o desconocer estos derechos adquiridos?
2. Si el propietario de un bien inmueble es investigado administrativamente por una autoridad
que ejerce el respectivo control urbanístico por carecer de licencia de construcción, ¿Puede
sancionarlo a pesar de haberse obtenido posteriormente licencia urbanística?
3. ¿Cuál es la naturaleza jurídica de la vigencia de la licencia urbanística y de sus prorrogas?
4. ¿Puede una autoridad competente para ejercer control urbanístico sancionar al propietario de
un bien, cuando la licencia urbanística de construcción se encuentra vigente?
5. Si el propietario de un bien inmueble legalizó una presunta infracción al régimen de obras,
¿Puede ser investigado por estos mismos hechos?”
En atención a su petición relacionada con la normatividad vigente en materia de derecho
urbanístico y su aplicación, nos permitimos dar respuesta en los siguientes términos:
En primer lugar es importante señalar que en relación con las licencias urbanísticas, el
numeral 1 del artículo 99 de la Ley 388 de 1997, modificado por el artículo 35 de la Ley
1796 de 2016, reglamentado por el Decreto 1203 de 20171, el cual ajustó la definición de
1Decreto 1203 de 2017 “Por medio del cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único
Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio y se reglamenta la Ley 1796 de 2016, en lo relacionado
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Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7° de la Ley 527 de 1999
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