La administración de seguros en copropiedades
| Autor | Hernán Mejía Delgado |
| Cargo del Autor | Administrador de Empresas, Pontificia Universidad Javeriana (Bogotá). Máster en Economía, Pontificia Universidad Javeriana (Bogotá) |
| Páginas | 179-205 |
CAPÍTULO 7
La administración de seguros
en copropiedades
“La magnitud de un líder está dada por la
profundidad de sus convicciones, el grado de sus
ambiciones, el ángulo de su visión y el alcance
de su amor”.
(Doss Nathan Jackson)
Contenido:
La problemática de seguros.
La póliza es un contrato.
El costo de trasladar el riesgo. La prima.
La solicitud de seguros.
El intermediario de seguros.
La compañía de seguros.
Tipos de seguros para copropiedades.
Manejo y control de seguros. Servicio continuado.
La auditoría de seguros en copropiedades.
Conclusiones.
Preguntas y ejercicios
SIL - Sistema de Información en Línea (www.ecoeediciones.com)•
Manual de procedimientos y manejo de seguros.
Manual de análisis de coberturas para copropiedades.
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SEGUROS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
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Hernán Mejía Delgado
Asegurar el futuro de una comunidad
No sólo es una obligación legal el aseguramiento de los bienes comunes de una
copropiedad, garantizando la reconstrucción total en caso de siniestro, sino que es
una necesidad vital la protección del futuro de la comunidad de propietarios que,
invirtiendo tal vez todos sus ahorros y los esfuerzos de toda una vida, necesitan y
tienen el derecho a disfrutar de la seguridad que están buscando conjuntamente
con los demás propietarios adoptando el régimen de propiedad horizontal.
Frente a las amenazas y peligros que nos rodean, especialmente en los grandes
asentamientos urbanos, en medio de las difi cultades económicas que se están
experimentando en el mundo actual y frente a nuestra debilidad fi nanciera, lo
único que nos garantiza un sólido futuro es un seguro adecuado y sufi ciente.
I. La problemática de seguros
Necesidades Vs. Desconocimiento. El panorama general de los seguros en
Colombia presenta diferentes retos para la propiedad horizontal a raíz de la ley 675
del 2001, como son la necesidad de profesionalización y tecnifi cación de todo el
sistema asegurador, optimizando recursos, buscando nuevas fronteras mediante
la innovación y la creatividad, y tomando conciencia de la responsabilidad social
que tenemos frente a nuestra nación, nuestra economía y el futuro de nuestras
familias y empresas.
Las copropiedades, por su parte, deben extremar medidas para el diseño y puesta
en práctica de un verdadero sistema de aseguramiento que les permita, no sólo el
cumplimiento de su obligación legal al respecto, sino la protección natural de los
intereses de la comunidad de propietarios, para lo cual tiene dos problemas:
a) Por un lado enfrenta la imperiosa obligación de contratar seguros para
amparar las edifi caciones y contenidos de uso común, proteger y cuidar los
bienes comunes de la copropiedad y preservar la vida e integridad de las
personas.
b) Mientras que por otra parte se encuentra ante un desconocimiento general
sobre la forma, el proceso y la manera de hacerlo, de manera clara, concreta
y profesional.
El escenario del aseguramiento en el país es preocupante, la penetración es muy baja,
sigue sin reducir la pérdida de credibilidad en el producto y se nota incertidumbre
y desinformación general sobre seguros, en cuanto a procedimientos, productos,
manejo de reclamos. Además, no se nota un involucramiento en la vida de las
comunidades por parte del sector asegurador, el cual se observa muy lejano entre
el público consumidor.
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