Asegurando la continuidad de la comunidad
| Autor | Hernán Mejía Delgado |
| Cargo del Autor | Administrador de Empresas, Pontificia Universidad Javeriana (Bogotá). Máster en Economía, Pontificia Universidad Javeriana (Bogotá) |
| Páginas | 149-176 |
CAPÍTULO 6
Asegurando la continuidad
de la comunidad
"Son dos las opciones básicas: aceptar las
condiciones como existen o aceptar la
responsabilidad de modifi carlas".
(Denis Waitley)
Contenido:
Vulnerabilidad de las copropiedades.•
Las áreas críticas de la copropiedad.•
La continuidad de su comunidad.•
Los planes de contingencia.•
El seguro en la continuidad de la comunidad.•
Conclusiones.•
Preguntas y ejercicios.•
SIL - Sistema de Información en Línea (www.ecoeediciones.com)•
Guía para un plan de emergencia en copropiedades
Guía para un plan de manejo de crisis
Guía para un plan de recuperación por siniestro.
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SEGUROS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL
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Hernán Mejía Delgado
Garantizar la realización de la copropiedad
Al terminar este capítulo, esperamos que usted conozca la forma de manejar sus
riesgos en la comunidad de propietarios, las amenazas que debe prevenir, las
áreas críticas de su comunidad y las herramientas para la prevención. Además,
esperamos que conozca acerca de la necesidad de un plan de continuidad para
su comunidad, conformado por un plan de contingencia para el manejo de la
emergencia, el control de la crisis y la recuperación por siniestros, complementando
con un excelente programa de seguros que garantice los medios económicos
para una rápida reconstrucción y recuperación de la normalidad.
I. Vulnerabilidad de las copropiedades
Vulnerabilidad. Es el grado del impacto o alcance de los daños que puede sufrir
una persona, sistema o elemento ante la materialización de un riesgo determinado.
Esa situación nos obliga al estudio de aquellas amenazas o peligros que puedan
impactarnos, buscando formas o procedimientos de manejo de los mismos para
mitigar o reducir las consecuencias y alcance de los perjuicios y daños.
1. Todos estamos expuestos
Toda actividad conlleva un riesgo y así no se realice alguna siempre habrá
posibilidades de sufrir algún daño. Podríamos decir que el riesgo cero no existe.
Además, toda actividad específi ca conlleva riesgos diferentes de acuerdo con
las características propias de la misma, ya que los de una empresa de servicios
son distintos de los de fabricación, de comercio o los de una comunidad de
propietarios.
2. Afectación de la estructura de edifi cios
Aunque las edifi caciones cumplan con todas las normas exigidas para su
construcción de acuerdo con las normas técnicas requeridas por las autoridades
según su tipo, actividad y ubicación, existen algunos tipos de siniestros que pueden
afectar gravemente las estructuras ocasionando, en muchas ocasiones, que deba
procederse a su demolición por no quedar ofreciendo la seguridad requerida.
Como este tipo de eventos ponen en peligro la continuidad de la comunidad de
propietarios, nos referimos a los de mayor expectativa de pérdida.
a. Terremotos. Por sus características destructivas y por las probabilidades a ser
impactados por este tipo de riesgo, más las consecuencias económicas y el
tiempo requerido para una reconstrucción, este es considerado un riesgo de
tipo catastrófi co.
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