Obligaciones tributarias - ¿Cuáles son las nuevas obligaciones de las copropiedades? - Propiedad Horizontal - 2da. Edición - Libros y Revistas - VLEX 905371096
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Obligaciones tributarias

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Vincent
AutorJorge Enrique Chavarro Cadena/Guillermo Cortés Guzmán
Páginas273-275
273
¿Cuáles son las nuevas obligaciones de las copropiedades?
4. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
Año Gravable 2018 RESIDENCIALES COMERCIALES MIXTAS
RENTA
Sobre expensas comunes NO NO NO
Explotacion de áreas comunes NO SI SI
IVA
Sobre expensas comunes NO NO NO
Explotación de áreas comunes SI SI SI
ICA
Sobre expensas comunes NO NO NO
Explotacion de áreas comunes REGLAMENTACIÓN MUNICIPAL INDIVIDUAL
AGENTES DE RETENCIÓN SI SI SI
REPORTANTE EXÓGENA SI SI SI
4.1 A partir de la expedición de la Ley 1819 de 29 de diciembre de 2016, las propiedades
horizontales ¿se consideran contribuyentes de Impuesto de Renta y Complementarios?
No todas las Propiedades Horizontales, sólo las personas jurídicas originadas en la constitución
de la propiedad horizontal que destinan algún o algunos de sus bienes, o áreas comunes para
la explotación comercial o industrial, generando algún tipo de renta, serán contribuyentes del
régimen ordinario del impuesto sobre la renta y complementarios y del impuesto de industria
y comercio.
Se excluirán las propiedades horizontales de uso residencial. (Estatuto Tributario Nacional,
artículo 19-5)
4. 2 ¿Qué se entiende por “Zonas Comunes”?
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de propiedad horizontal pertenecientes en proindiviso a todos los copropietarios de bienes
privados, conforme con lo regulado en la Ley de Propiedad Horizontal 675 de 2001, o la que
 (Decreto Único Reglamentario 1625 de 11 de octubre
de 2016, artículo 1.2.1.5.3.1 inc. 3)
4. 3. ¿Están las propiedades horizontales de que trata este punto, obligadas a determinar
Renta Presuntiva?
Sí, las propiedades horizontales de que trata el punto 4.1 están obligados a determinar renta
presuntiva respecto de su patrimonio líquido destinado para la explotación comercial, industrial
o mixta. (Decreto Único Reglamentario 1625 de 11 de octubre de 2016, artículo 1.2.1.5.3.3)

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