Precios del suelo y accesibilidad a las centralidades de empleo en Cali: análisis exploratorio con información 2015-2017
| Autor | Harvy Vivas-Pacheco - Jeisson Ipia-Astudillo - Diego Rodríguez-Mariaca |
| Cargo | Profesor titular, Departamento de Economía, Universidad del Valle, Cali, Colombia - Docente e investigador, Programa de Comercio Internacional, Universidad Antonio Nariño, Cali, Colombia - Investigador, Facultad de Ingeniería, Universidad del Valle, Cali, Colombia |
Precios del suelo y accesibilidad a las centralidades de empleo en Cali: análisis explo-
ratorio con información 2015-2017
Harvy Vivas-Pacheco *
Profesor titular, Departamento de Economía, Universidad del Valle, Cali, Colombia.
harvy.vivascorreounivalle.edu.co
Jeisson Ipia-Astudillo
Docente e investigador, Programa de Comercio Internacional, Universidad Antonio Nariño, Cali, Colombia.
jeisson.21uan.edu.co
Diego Rodríguez-Mariaca
Investigador, Facultad de Ingeniería, Universidad del Valle, Cali, Colombia.
diego.rodriguez.mariacacorreounivalle.edu.co
Resumen
La accesibilidad a las oportunidades de empleo y la variabilidad de los precios del suelo representan ideas nucleares del modelo
canónico de localización residencial. Este artículo explora la distribución de los precios del suelo y la accesibilidad diferenciada a
los centros y subcentros de empleo en Cali. Mediante algunas estimaciones de econometría espacial con efectos de spillover y la
calibración de un modelo de ponderaciones geográficas, se explora la no estacionariedad de los precios del suelo, la variabilidad
paramétrica de la segregación residencial y la accesibilidad diferencial a las centralidades de empleo. Las estimaciones sugieren,
una vez considerada la endogeneidad, que la segregación y la accesibilidad son significativas en la explicación del comportamiento
de los precios del suelo.
Palabras clave: precios del suelo; segregación residencial; regresión espacial; ponderaciones geográficas; regresión ponderada
geográficamente.
Land prices and accessibility to employment centers in Cali: Exploratory analysis with information 2015-2017
Abstract
Accessibility of employment opportunities and variability of land prices represent key ideas of the canonical model of residential
location. This article explores the distribution of land prices and the differential accessibility to employment centers and subcenters in
Cali. Through some spatial econometric estimates with spillover effects and the calibration of a model of geographical weightings, the
non-stationarity of land prices, the parametric variability of the residential segregation, and differential accessibility to employment
centers are explored. The estimates suggest, once endogeneity is considered, that segregation and accessibility are significant in
explaining the behavior of land prices.
Keywords: land prices; residential segregation; spatial regression; geographic weightings; geographically weighted regression.
Preços da terra e acessibilidade aos centros de emprego em Cali: análise exploratória com informações 2015-2017
Resumo
A acessibilidade a oportunidades de emprego e a variabilidade dos preços da terra representam ideias centrais do modelo canônico de
localização residencial. Este artigo explora a distribuição dos preços da terra e a acessibilidade diferenciada aos centros e subcentros
de emprego em Cali. Utilizando algumas estimativas econométricas espaciais com efeitos de spillover e a calibração de um modelo de
ponderações geográficas, explora-se a não sazonalidade dos preços da terra, a variabilidade paramétrica da segregação residencial
e a acessibilidade diferencial às centralidades de emprego. As estimativas sugerem, uma vez considerada a endogeneidade, que a
segregação e a acessibilidade são significativas na explicação do comportamento dos preços da terra.
Palavras-chave: preços da terra; segregação residencial; regressão espacial; ponderações geográficas; regressão geograficamente
ponderada.
*Autor para dirigir correspondencia.
Clasificación JEL: R14; R31; J61.
Cómo citar: Vivas-Pacheco, H., Ipia-Astudillo, J. y Rodríguez-Mariaca, D. (2020). Precios del suelo y accesibilidad a las centralidades de empleo en Cali: análisis
exploratorio con información 2015-2017. Estudios Gerenciales, 36(155), 141-155. https://doi.org/10.18046/j.estger.2020.155.3336
DOI: https://doi.org/10.18046/j.estger.2020.155.3336
Recibido: 27-dic-2018
Aceptado: 6-abr-2020
Publicado: 30-jun-2020
Nota: trabajo presentado en el XI Encuentro Nacional y III Encuentro Internacional de la Asociación Colombiana de Estudios Regionales y Urbanos, realizado
entre el 25 y 26 de octubre de 2018 en Cali, Colombia.
Estudios Gerenciales vol. 36, N° 155, 2020, 141-155
© 2020 Universidad ICESI. Published by Universidad Icesi, Colombia. This is an open access article under the CC BY
license (http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/).
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