Capítulo II: Derechos reales y personales
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DERECHOS REALES Y PERSONALES
No hay claridad en la doctrina respecto al origen de la dualidad derecho
personal-derecho real. En el derecho romano, el deudor incumplido en sus pagos
le respondía al acreedor con su propia persona, mereciendo penas que podían
poder sobre la persona del deudor, más tarde suprimido por la ley Poetelia Papiria,
cambio, según el romanista
1.
entre los siglos y
inicial puramente personal al campo de los derechos reales2.
1. NOCIÓN DE DERECHO PERSONAL
Es la facultad jurídica que tiene una persona, denominada acreedor, para
darefacerenon facere
1 Teoría general de los derechos reales, 3ª ed., Buenos Aires, Abeledo-
Perrot, 1984, p. 23.
2
siguiente texto de las Instituciones de en su comentario 4, título 1, párrafos 1º a 3º, indican
por causa de un contrato o delito, o sea, cuando se sostiene en juicio que un sujeto está obligado a
BIENES
116
creditor
debitor
dare, cuando implica la transferencia del dominio
facere
non facere
negocio similar al ofrecido dentro de cierto tiempo.
el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre
2. NOCIÓN DE DERECHO REA L3
4.
5.
ius in re– es el derecho que recae directamente sobre una
6.
-
tadamente por y 7
3
en la Revista de Derecho Privado
y ,
Bogotá, Ediciones Uniandes, 2006, p. 117.
4 J. Bienes, ed. cit., p. 114.
5 M. op. cit., p. 30.
6 y Lecciones de derecho civil, Parte , Buenos Aires,
Ediciones Jurídicas Europa-América, 1976, p. 256.
7 Ibidem, p. 265.
DERECHOS REALES Y PERSONALES 117
jurídica entre el titular del derecho y todas las demás personas obligadas a
de los tratadistas atribuyen a
derechos reales, conocida como teoría unitaria personalista, lo cierto es que con
mucha anterioridad había sido expuesta por el autor francés en su obra
La règle de droit, por el mismo
Augusto8.
Según esta tesis, entre los derechos reales y personales no existen diferencias
Los
se considera deudor frente a cada uno de los propietarios de Francia, incluso del
determinado en los derechos reales, especialmente cuando este derecho se ejerce
9.
10
dejan por fuera de los derechos reales los que se ejercen sobre objetos incorporales
3. TEORÍ AS ACERCA DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES
8 op. cit., pp. 36 y ss.
9 Instituciones de derecho romano, 10ª ed., Buenos Aires, Edic.
Depalma, 1952, p. 195, citado por op. cit., p. 47.
10 Derecho civil, t. , Bogotá, Edit. Temis, 1979, p. 244.
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