Capítulo II: Derechos reales y personales

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DERECHOS REALES Y PERSONALES 115



DERECHOS REALES Y PERSONALES

No hay claridad en la doctrina respecto al origen de la dualidad derecho

personal-derecho real. En el derecho romano, el deudor incumplido en sus pagos

le respondía al acreedor con su propia persona, mereciendo penas que podían

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poder sobre la persona del deudor, más tarde suprimido por la ley Poetelia Papiria,

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cambio, según el romanista  

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entre los siglos  y 

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inicial puramente personal al campo de los derechos reales2.

1. NOCIÓN DE DERECHO PERSONAL

Es la facultad jurídica que tiene una persona, denominada acreedor, para

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1 Teoría general de los derechos reales, 3ª ed., Buenos Aires, Abeledo-

Perrot, 1984, p. 23.

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siguiente texto de las Instituciones de en su comentario 4, título 1, párrafos 1º a 3º, indican

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por causa de un contrato o delito, o sea, cuando se sostiene en juicio que un sujeto está obligado a

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BIENES

116

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negocio similar al ofrecido dentro de cierto tiempo.

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el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre

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2. NOCIÓN DE DERECHO REA L3

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en la Revista de Derecho Privado         

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Bogotá, Ediciones Uniandes, 2006, p. 117.

4 J. Bienes, ed. cit., p. 114.

5 M. op. cit., p. 30.

6 y Lecciones de derecho civil, Parte , Buenos Aires,

Ediciones Jurídicas Europa-América, 1976, p. 256.

7 Ibidem, p. 265.

DERECHOS REALES Y PERSONALES 117

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jurídica entre el titular del derecho y todas las demás personas obligadas a

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de los tratadistas atribuyen a 

derechos reales, conocida como teoría unitaria personalista, lo cierto es que con

mucha anterioridad había sido expuesta por el autor francés  en su obra

La règle de droit, por el mismo   

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Según esta tesis, entre los derechos reales y personales no existen diferencias

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se considera deudor frente a cada uno de los propietarios de Francia, incluso del

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determinado en los derechos reales, especialmente cuando este derecho se ejerce

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dejan por fuera de los derechos reales los que se ejercen sobre objetos incorporales

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3. TEORÍ AS ACERCA DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES



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8 op. cit., pp. 36 y ss.

9 Instituciones de derecho romano, 10ª ed., Buenos Aires, Edic.

Depalma, 1952, p. 195, citado por op. cit., p. 47.

10 Derecho civil, t. , Bogotá, Edit. Temis, 1979, p. 244.

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Capítulo II: Derechos reales y personales

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