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¿Cuántas oficinas de Registro de Instrumentos Públicos existen en Pereira?

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Vincent
AutorHarold Ferney Parra Ortiz
Cargo del AutorAbogado, especializado en derecho tributario y financiero
Páginas183-183
Preguntas y Respuestas 183
obtener la utilidad, el uso, la renta, el benef‌i cio ponderable en dinero y que constituye
escuetamente el avalúo, si no es posible acceder físicamente el predio.
Conviene además descomponer la propiedad o dominio como plenitud de derechos
en sus elementos, para lo cual utilizaremos los conceptos latinos que los representan:
“título”, “animus” y “corpus”.
“Título. Origen o fundamento jurídico de un derecho u obligación y demostración auténtica
del mismo. Se dice por lo común del documento en que consta el derecho a una hacienda o un
predio...”(Op. Cit.)
“Animus”. Palabra latina equivalente a propósito o intensión. Constituye el elemento que
debe tenerse en cuenta para establecer la naturaleza de algunas situaciones jurídicas. Es, pues,
el propósito que mueve a una persona para realizar el acto de que se trate. En ese sentido se
habla, por ejemplo, de animus domini como la intención que esa persona tiene de proceder con
respecto a una cosa como propietaria de la misma, tanto si su propósito es justif‌i cado como si
no lo es;….” (Op. Cit Pag.56).
“Corpus”. Elemento material de la posesión, por el cual se designa el poder de hecho que se
ejerce sobre una cosa.”(Op. Cit.)
Hecha esta descomposición de los elementos del dominio o propiedad, es más fácil
analizar que la propiedad inmobiliaria se da es sobre la base de la existencia física de
predios y sin ellos no existe este derecho.
Si no existe el derecho de propiedad o dominio, tampoco puede existir el cuarto elemento
de los predios, el f‌i scal, arriba def‌i nido, pues precisamente el hecho generador, el derecho
gravado de este último elemento, en el caso del impuesto predial, es la propiedad
inmobiliaria, pero no como concepto simple de título, sino como concepto amplio que
además incluye los otros vínculos reales también inmersos en el concepto de dominio.
Todo el anterior análisis nos conduce a concluir que para que haya lugar al impuesto
predial, no solamente deben existir los predios como título o documento inscrito en la
of‌i cina de registro de instrumentos sino como bienes o cosas susceptibles de aprehensión
y benef‌i cio.
(005) ¿Cuántas of‌i cinas de Registro de Instrumentos Públicos existen en Pereira?.
En Pereira existe una (1) Of‌i cina de Registro de Instrumentos Públicos, cuya dirección
es la Avda. 30 de Agosto No. 37-24 (of‌i regispereira@supernotariado.gov.co)
(006) ¿Cuándo se causa el impuesto predial unif‌i cado?.
El impuesto predial unif‌i cado se causa el primero (1) de enero del correspondiente año
gravable. (Art. 17, Decreto 301 de 1996)

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