Capítulo I: Conceptos Preliminares - Derechos reales - Libros y Revistas - VLEX 945534457

Capítulo I: Conceptos Preliminares

Páginas11-14
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1. A modo de ubicación. Antes de adentrar nos en la temática
central de los derechos reales, he considerado ubicar los mismos
dentro del contexto del supuesto normativo, la realización del
supuesto normativo, las relaciones jurídicas interpersonales, la
situación jurídica, los derechos subjetivos, el patrimonio y otros
conceptos conexos. El desarrollo cabal de lo anterior facilitará,
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central de esta obra, representado en los derechos reales.
2. Supuesto normativo. Es en sí una norma jurídica previa,
abstracta e impersonal que posibilita el surgimiento de una relación
jurídica determinada. Por ejemplo, la Ley 820 de 2003, contentiva
del contrato de arrendamiento de vivienda urbana.
3. Realización del supuesto normativo: origen de la relación
jurídica. De nada serviría la existencia previa de una norma
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donde se constaten las circunstancias previstas en la misma, dando
lugar al surgimiento de una relación jurídica interpersonal de la
que se derivan derechos y obligaciones. De modo que la relación
jurídica, entendida como una relación entre sujetos previamente
reconocida y regulada por el derecho, tan solo se estructura en el
momento en que Pedro y Juan celebran efectivamente un contrato
de arrendamiento de vivienda urbana regulado por la Ley 820 de
2003. Es solo a partir de ahí que emerge para ellos una relación
jurídica de carácter contractual. En idéntico sentido si Pedro y
Juan contraen matrimonio, viabilizado por la decisión de la Corte
Constitucional mediante sentencia SU-214 de 2016, lo que se
presenta inter partes es una relación jurídica de carácter familiar.
4. Situación jurídica. Entendida como la posición o circunstancia
existencial que siempre va a ocupar una persona en torno a relaciones

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