Si mi predio no se encuentra desenglobado en el Catastro Distrital, no tiene avalúo catastral, ¿entonces cual es mi base gravable? - Generales - Impuesto predial unificado - Cartilla 2016. ICA Bogotá. Actualizada - Libros y Revistas - VLEX 641034297
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Si mi predio no se encuentra desenglobado en el Catastro Distrital, no tiene avalúo catastral, ¿entonces cual es mi base gravable?

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Vincent
AutorHarold Ferney Parra Ortiz
Cargo del AutorAbogado, especialista en derecho tributario de la Universidad de Salamanca, dedicado al campo tributario del nivel territorial y nacional, Asesor jurídico Tributario, Socio de impuestos de la firma Parra Asociados Abogados
Páginas103-104
Preguntas y Respuestas 103
(030) Si mi predio no se encuentra desenglobado en el Catastro Distrital, no tiene
avalúo catastral, ¿entonces cual es mi base gravable?
Conforme con el artículo 1º del Acuerdo 426 del 29 de diciembre de 2009, a efectos de
liquidar el impuesto predial unifi cado, los propietarios o poseedores de predios que a primero
de enero del año 2016 no se les haya fi jado avalúo catastral, deberán tener en cuenta
para determinar la base gravable mínima, los valores por metro cuadrado contenidos en la
siguiente tabla: (Valores actualizados para el año 2016 por el Decreto Distrital 598 del 30
de diciembre de 2015).
Actividad / Estrato
PH- Valor en
pesos metro
cuadrado de
construcción
Valor en pesos
por metro
cuadrado de
terreno
Valor en pesos
metro cuadrado
de construcción
Residencial
1 $ 469.0508 $ 215.894 $ 242.196
2 $ 803.302 $ 302.471 $ 275.073
3 $ 1.362.216 $ 440.556 $ 348.499
4 $ 2.343.666 $ 995.411 $ 640.310
5 $ 2.870.292 $ 1.168.529 $ 893.311
6 $ 3.603.977 $ 2.049.755 $ 1.171.943
Comercial Puntual $ 3.120.683 $ 609.095 $ 462.369
Zonal $ 4.671.777 $ 1.032.007 $ 617.725
Urbano $ 6.957.729 $ 2.147.859 $ 737.324
Metropolitano $ 10.168.421 $ 3.983.771 $ 927.204
Financiero $ 5.358.548 $1.986.337 $ 935.835
Dotacional $ 2.031.232 $ 606.681 $ 715.475
Industrial $ 2.241.371 $ 629.079 $ 655.975
Depósito 1, 2 y 3 $ 1.104.645
Depósito 4 $ 1.498.395
Depósito 5 $ 1.607.247
Depósito 6 $ 1.862.579
Parqueadero – Depósito Comercial y otros $ 2.217.013
Urbanizable no urbanizado y
urbanizado no edifi cado 1$220.650
Urbanizable no urbanizado y
urbanizado no edifi cado 2$362.911
Urbanizable no urbanizado y
urbanizado no edifi cado 3$563.238
Urbanizable no urbanizado y
urbanizado no edifi cado 4$1.204.865
Urbanizable no urbanizado y
urbanizado no edifi cado 5$1.490.838
Urbanizable no urbanizado y
urbanizado no edifi cado 6$1.739.070
El reajuste de los avalúos catastrales de los otros predios de conservación del Distrito Capital para la vigencia
fi scal 2016 será de 3.00%

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