Expensas comunes
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Protocolización de reglamento de propiedad horizontal
... alguna en relación con la exactitud de las áreas privadas comunes que figuran en este reglamento y en los planos. ARTÍCULO 5: NOMBRE : ... que cada propietario debe pagar para contribuir a las expensas comunes de administración y conservación de los bienes comunes o ...
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Concepto Nº 0013894 del Ministerio de Vivienda, 2018
El artículo 63 de la Ley 675 de 2001, con relación a las unidades inmobiliarias cerradas establece: "Son conjuntos de edificios, casas y demás construcciones integradas arquitectónica y funcionalmente, que comparten elementos estructurales y constructivos, áreas comunes de circulación, recreación, reunión, instalaciones técnicas, zonas verdes y de disfrute visual; cuyos propietarios...
... constructivos, áreas comunes de circulación, recreación, reunión, instalaciones ... técnicas, zonas ... proporcionalmente en el pago de expensas comunes, tales como los servicios ... públicos comunitarios, vigilancia, ... -
Concepto Nº 2020ER0035785 del Ministerio de Vivienda, 2020
Se entiende que la no causación de intereses de mora, penalidad o sanción son paras las cuotas de administración que se hagan exigibles durante el periodo comprendido entre el 15 de abril de 2020, fecha de entrada en vigencia del citado decreto, y el 30 de junio de 2020, es decir para las cuotas de expensas comunes de los meses de abril, mayo y junio de 2020, respectivamente, mientras no se...
... regulación del pago de las expensas comunes necesarias por parte de los copropietarios, la ... preservación ... -
Concepto Nº 092271 del Ministerio de Vivienda, 2010
Dentro de la definición de expensan comunes necesarias establece que estas son: "Erogaciones necesarias causadas por la administración y la prestación de los servicios comunes esenciales requeridos para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes del edificio o conjunto. Para estos efectos se entenderán esenciales los servicios necesarios, para el mantenimiento, reparación,
... 203 ... Tel. (1) 6008590 ... Referencia: Arreglo de Bienes Comunes, Derecho de Petición No. 4120-E1-92271 del ... 23 de julio de 2010 ... participación en el pago de las expensas comunes necesarias es una obligación de los ... propietarios de los ... -
Concepto Nº 022978 del Ministerio de Vivienda
La Ley 675 de 2001 no establece expresamente como obligación para asistir y votar en la Asamblea de Copropietarios que los propietarios estén al día con el pago de las expensas comunes, sin embargo y conforme a la misma Ley 675 de 2001 en especial lo previsto en su artículo 38 que señala las funciones de la Asamblea General de Copropietarios y la jurisprudencia sobre la materia, esta es una...
... directamente sobre los bienes comunes y privados? ... 2- En caso de que un Centro Comercial haya elevado a ... pago de las expensas comunes, sin embargo y conforme a la misma Ley 675 de 2001 en ... especial ... -
Concepto Nº 082451 del Ministerio de Vivienda
El régimen de propiedad horizontal no establece ningún tipo de inhabilidades para el administrador, lo que no implica que los propietarios puedan señalar los criterios para la elección de los miembros de los diferentes órganos de dirección y administración del edificio o conjunto, en el respectivo reglamento de la copropiedad.Por otra parte, el simple hecho de ser propietario de una unidad...
... respecto al uso de los bienes comunes (parqueadero) y, el segundo, la imposición de ... sanciones por el ... contribución al pago de las expensas comunes, así no se encuentre residiendo en la ... unidad privada2 ... -
Vigente
Código de comercio (Decreto 410 de 1971)
... Toda persona que según las leyes comunes tenga capacidad para contratar y obligarse, es hábil para ejercer el ... , que funcione en el lugar donde debe hacerse el pago, a expensas y riesgo del tenedor y sin obligación de dar aviso a éste. Este ...
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La propiedad horizontal
... conforma por bienes privados o de dominio particular y por bienes comunes". […] ... Conjunto: Desarrollo inmobiliario conformado por varios edi\xEF" ... Participación en las expensas comunes necesarias. Los propietarios de los bienes privados de un ...
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La propiedad horizontal
... conforma por bienes privados o de dominio particular y por bienes comunes ... Conjunto: Desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios ... Participación en las expensas comunes necesarias. Los propietarios de los bienes privados de un ...
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Sentencia de Constitucionalidad nº 328/19 de Corte Constitucional, 24 de Julio de 2019
PROPIEDAD HORIZONTAL. PUBLICACIÓN EN EL EDIFICIO O CONJUNTO RESIDENCIAL DE LA LISTA DE PROPIETARIOS EN MORA DEL PAGO DE EXPENSAS O INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS. Demanda de inconstitucionalidad contra el inciso 2º del artículo 30 y el numeral 1º del artículo 59 de la Ley 675 de 2001, por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal. Las demandantes consideran que...
... ARTÍCULO 30. INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE EXPENSAS. El retardo en el cumplimiento del pago de expensas causará intereses de ... PARÁGRAFO. En ningún caso se podrá restringir el uso de bienes comunes esenciales o de aquellos destinados a su uso exclusivo.” ... III. LA ... -
Capítulo IV: El dominio
... por la mente de alguien, que los bienes de uso público, los comunes" en la propiedad horizontal o los embargados por decreto judicial, tengan g\xC3" ... o período previamente pactado, y las cuotas de sostenimiento o expensas comunes se ijan de acuerdo con una ponderación basada en la capacidad de ...
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Capítulo IX: Servidumbres
... propiedad horizontal, que tengan como predio sirviente los bienes comunes y como dominante las unidades privadas, situación que en nuestro derecho ... dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas comunes” ... La demarcación no es una verdadera servidumbre, puesto ...
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Capítulo 3: Registro
... tendrán una mayor extensión correspondiente a las zonas comunes. Respecto de las nuevas unidades se procederá de acuerdo con las reglas ... ; así mismo, no es factible solicitar la restitución de las expensas que se hayan causado en razón del contrato ... c.1 ...
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SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN LABORAL nº 49202 del 24-06-2020
... solidariamente al pago de las expensas necesarias causadas por la ... administración y la prestación de os comunes ... esenciales para la existencia, seguridad y conservación de los ...
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El regimen de los bienes inmuebles en colombia y el alcance de los derechos de dominio, posesión, uso, goce y disfrute
... un buen padre de familia; y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias de conservación y cultivo, a prorrata del beneicio que ... concurran a la construcción y reparación de cercas divisorias comunes. El juez, en caso necesario, reglará el modo y forma de la concurrencia, ...
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Sentencia de Constitucionalidad nº 248/20 de Corte Constitucional, 15 de Julio de 2020
MEDIDAS TRANSITORIAS EN MATERIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. Revisión de constitucionalidad del Decreto 579 del 15 de abril de 2020, por el cual se adoptan medidas transitorias en materia de propiedad horizontal y contratos de arrendamiento, en el marco del Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica. Concluyó la Corte que, en términos generales, las medidas...
... estarán conformados por los ingresos provenientes de las expensas comunes ordinarias y extraordinarias, multas, intereses, fondo de ... -
De los coeficientes de copropiedad
... cada uno de los propietarios de bienes privados sobre los bienes comunes del ediicio o conjunto ... 2. El porcentaje de participación en la ... uno de los propietarios de bienes privados ha de contribuir a las expensas comunes del ediico o conjunto, mediante el pago de cuotas ordinarias y ...
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Objeto y definiciones
... y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el in de garantizar la seguridad y la convivencia pacíica en los ... su parte, los copropietarios están obligados a contribuir a las expensas para la administración, conservación y reparación de los bienes comunes ...
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Compilación de pronunciamientos sentencias judiciales de las altas cortes sobre el alcance de las decisiones de las asambleas ordinarias y extraordinarias de las copropiedades
... residencial, cuya función únicamente recae sobre las áreas comunes y de ninguna manera puede extenderse a las privadas, desborda el campo de ... y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes del ediicio o conjunto, sin ... MARTHA ELENA RAMÍREZ C ...
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De los bienes comunes
... Las contraprestaciones económicas así obtenidas serán para el beneicio común de la copropiedad y se destinarán al pago de expensas comunes del ediicio o conjunto, o a los gastos de inversión, según lo decida la asamblea general ... • Decreto Único Reglamentario 1077 de 26 ...
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SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL Y AGRARIA nº T 1100122030002020-01231-01 del 21-10-2020
Acceso a la administración de justicia de la propiedad horizontal accionante. Bienes comunes. Derecho de dominio. Estudio oficioso del título ejecutivo
... quien « usa, disfruta y goza » del bien, y a cambio no paga las expensas necesarias , situación que, dice, quebranta sus garantías esenciales y ... del estudio de las normas que regulan la ejecución de expensas comunes de las propiedades horizontales, en particular del artículo 29 de la Ley ... -
Los procedimientos en propiedad horizontal
... al detrimento o pérdida del valor de mercado tanto de los bienes comunes como de los privados. Esto es así, porque el deterioro que produce la ... en función de un concepto determinado como por ejemplo las expensas ordinarias y extraordinarias establecidas legalmente dentro del régimen ...
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De la función notarial
... ón por cuanto están presentes los elementos de existencia comunes a todo negocio jurídico como, por ejemplo, la manifestación de voluntad, ... […] Artículo 29. Participación en las expensas comunes necesarias. Los propietarios de los bienes privados de un edificio ...
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Desarrollo del ejercicio administrativo
... Hacer usar bien los bienes comunes no esenciales y destinarlos a los fines autorizados por la asamblea ... Como una de las principales razones por las cuales se pagan las expensas comunes ordinarias es para acometer el mantenimiento y la conservación de ...
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¿Se pueden arrendar o vender los bienes comunes?
... compensación económica que se obtenga, será para el beneficio de toda la copropiedad y se destinará para sufragar parte del pago de las expensas comunes de la copropiedad, siendo función exclusiva de la asamblea ordenar su destinación. Para la desafectación de bienes comunes no esenciales ...