Promesa de venta
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- Promesa de venta de un terreno
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Auto de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 68001-31-03-005-2015-00570-02 de 13 de Mayo de 2019
Procedencia: Tribunal Superior Sala Civil - Familia de BucaramangaFuente formal: Código General del Proceso art. 94 / Código General del Proceso art. 336 núm. 2Asunto: Decide la Corte sobre la admisibilidad de la demanda de casación dentro de proceso para declarar resuelto el contrato de promesa de compraventa en razón al incumplimiento del promitente vendedor. El prometiente vendedor formuló...
... y∴ma7iosapos− ContraCtualdelacontratOdepromesadecorTPraUentaのynOhaber ... resolucidndel consabidocontratodepromesadeventa"，aunquePOr incumplimientoatribuiblealpromitentecomprador，yPidi6 que\xEE\x83" ... -
Impacto de los ingresos por tasas retributivas en el departamento del Caquetá, Colombia
El sector de la hotelería, en los últimos años, ha tenido que afrontar el incremento de viajeros dispuestos a disfrutar en las mejores condiciones los destinos turísticos. Los cambios en las preferencias de los turistas, cada vez más exigentes, y el aumento en variedad de ofertas que encuentran para suplir sus necesidades, han hecho que la industria hotelera desvíe su atención hacia el servicio....
... infl uyentes como: fi delización, promoción, innovación, promesa de venta, equipamiento, formación del talento humano, entre otros ... -
Objeto del contrato de promesa. Comentario a la sentencia SC5224-2019 de la Corte Suprema de Justicia (Colombia). M.P. Ariel Salazar Ramírez, 3 de diciembre de 2019.
Aunque sin precisarlo de manera explicita en sus consideraciones, la sentencia de casación de la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia de Colombia de 3 de diciembre de 2019, se ha referido a uno de los tantos temas polémicos que genera el contrato de promesa, como es el que tiene que ver con el tipo de contratos susceptibles de ser prometidos, o lo que es lo mismo: cuál es el objeto del...
... Esta postura se refleja en el artculo 1589 del Cdigo Civil francs, conforme al cual la promesa de venta equivale a venta si las partes han consentido sobre la cosa y el precio. (Cfr. en la doctrina colombiana: Bonivento Jimnez, Javier, El contrato de ... - Vigente Estatuto Tributario de los Impuestos Administrados por la Dirección General de Impuestos Nacionales
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Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-02-03-000-2015-00963-00 de 4 de Marzo de 2020
... propuesta que ella aceptó, por lo que suscribieron una promesa ... de compraventa, la cual posteriormente no quiso firmar su cónyuge, ... sobre su denuncia” , ... pues la venta" de la finca “Parcela ... 20 Diana Milena” , ... según la escritura p\xC3" ...
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SENTENCIA nº 63001-23-31-000-2009-00108-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN B) del 03-11-2020
ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA POR ERROR JURISDICCIONAL - NiegaCOMPETENCIA PARA LA RESOLUCIÓN DEL RECURSO DE APELACIÓN / COMPETENCIA DE LA ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA / DAÑO CAUSADO POR LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIALa Sala es competente para proferir esta providencia por tratarse de un recurso de apelación interpuesto en vigencia de la Ley 270 de 1996 contra una sentencia proferida en primera...
... VALIDEZ DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA / NOTARÍA / ESCRITURA PÚBLICA / PERFECCIONAMIENTO DE LA ... ía en que debe otorgarse la escritura pública que perfecciona la venta. NOTA DE RELATORÍA: Al respecto, consultar sentencia de 19 de enero de ... -
Sentencia nº 08001-23-31-000-2001-00989-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 17 de Septiembre de 2018
Inmueble de propiedad ajena por causa de trabajo público. Caducidad de la acción de reparación directa. Daños y perjuicios. Proceso de expropiación con indemnización previa
... al demandante por intermedio de EDUBAR S.A., quien suscribió una promesa de compraventa el 4 de abril de 1997, sin embargo, manifiesta su ... Sala olvidó que el demandante y el Distrito firmaron una promesa de venta para que el comerciante le cediera el predio y local donde funcionaba el ... -
La promesa de contrato en la jurisprudencia de la corte suprema de justicia
La jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia referente a la promesa de contrato es muy amplia y abarca una gran cantidad de elementos de esta relación contractual. En este escrito se hace referencia a varias líneas jurisprudenciales, unas más conocidas e importantes que otras, destacando los aportes que hacen, pero también criticando algunas de las soluciones que la jurisprudencia plantea,...
... , y no una obligación de dar que es lo prohibido en relación con este tipo de bienes; pero si el promitente vendedor no puede realizar la venta porque la cosa sigue embargada, “esta circunstancia no afecta la va- lidez de la promesa de compraventa, sino que será causal de incumplimiento de ... -
Contrato de promesa
Naturaleza. En el mismo documento pueden las partes adelantar estipulaciones sobre prestaciones que han de regir el convenio conclusivo
... (La compraventa y la promesa de venta. Tomo II. Volumen 2. Editorial Jurídica de Chile, 2003. P. 834) ... La promesa de celebrar un contrato es en sí misma un contrato, completamente ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-3103-023-1997-04959-01 de 16 de Diciembre de 2013
Pretenden las demandantes se declare la existencia de un contrato de promesa de compraventa de acciones celebrado con las demandadas y que de conformidad con la cláusula 3 de ese contrato las accionadas se comprometieron a responder por las contingencias que se presentaron una vez efectuado el negocio, subsidiariamente solicitaron se declara a las convocadas responsables por los daños ocasionados
... A., por la otra, se celebró el 8 de junio de 1994 un contrato de promesa de compraventa de 2’152.779 acciones ordinarias de Leasing Mazda S.A., ... (hoy Leasing Superior S.A.), promovieron un plan de venta de la misma, para lo cual contrataron los servicios de asesoría de la ... -
Sentencia nº 68001-33-31-000-2009-00084-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 16 de Mayo de 2019 (caso SENTENCIA nº 68001-33-31-000-2009-00084-01 de Consejo de Estado (SECCION TERCERA) del 16-05-2019)
ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA - No condenaACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA / DAÑO DERIVADO DE ACTOS ADMINISTRATIVOSSÍNTESIS DEL CASO: Los demandantes pretendían vender el lote de terreno de su propiedad ubicado en el municipio de Piedecuesta a Comfenalco Santander, para la construcción de vivienda de interés social y por ello solicitaron a la administración municipal un concepto sobre uso del suelo....
... se probó, según dicho cronograma, cuándo se celebraría la promesa de compraventa, que establecería unas obligaciones para ambas partes del negocio jurídico. (…) la promesa de venta no se celebró por lo que no existía certeza de que las partes se ... -
Auto de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 54405-31-03-001-2012-00153-01 de 22 de Septiembre de 2015
Se presentó desistimiento frente al recurso de casación propuesto en proceso ordinario de resolución de contrato promesa de compra venta, el cual fue aceptado por la Sala. No condena en costas en atención a lo pactado por las partes. RECURSO DE CASACIÓN - desistimiento en resolución de contrato de promesa de compra venta. DESISTIMIENTO - en resolución de contrato de promesa de compra venta....
... 1. Dentro del proceso ordinario de resolución de contrato de promesa de compraventa que promovió Carlos Gonzalo Hinojosa Lozano contra Rosmeri ... -
SENTENCIA nº 76001-23-31-000-2009-01023-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN A) del 05-03-2021
ACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA NiegaACCIÓN DE REPARACIÓN DIRECTA / DAÑO CAUSADO POR LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA Imposibilidad de recibir una comisión por la no concreción de un negocio jurídico debido a la expedición de un oficio en una investigación penal / FALLA EN EL SERVICIO No probada / DAÑO ANTIJURÍDICO Para que sea indemnizable debe ser, entre otros, cierto y determinable /...
... la que se expidió un oficio que dio lugar al desistimiento de la promesa de compraventa de un inmueble suscrita por Alianza Fiduciaria S.A., en ... una comisión por las gestiones que adelantó para concretar la venta de un inmueble, como consecuencia de la expedición de un oficio en el ... -
AUTO nº 68001-23-33-000-2017-00908-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN A) del 27-08-2020
INTERÉS PARA DEMANDAR LA NULIDAD ABSOLUTA DEL CONTRATO / CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE / REVOCATORIA DEL AUTO / AUDIENCIA INICIAL EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO / FALTA DE LEGITIMACIÓN EN LA CAUSA POR ACTIVA / PARTE DEMANDANTE / TERMINACIÓN DEL PROCESO / APLICACIÓN DE LA NORMA[C]omo [la demandante] no acreditó un interés directo para demandar la nulidad absoluta del contrato de...
... ALCANCE DE LAS EXCEPCIONES PROCESALES / PARTE DEMANDADA / VENTA DE BIEN / CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA / INVERSIÓN DE CAPITAL / ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 1100131030312001-00844-01 de 10 de Agosto de 2015
Pretenden los demandantes que se declare la inexistencia del contrato de compraventa celebrado con los demandados, sobre cuota parte de bien inmueble, por falta de objeto, o en subsidio, por tratarse de la venta de cosa ajena. En defecto de lo anterior, solicitan la nulidad sea absoluta o relativa del contrato. El Juzgado de primera instancia desestimó las pretensiones al declarar probadas las...
... ñalar que el negocio jurídico es “inexistente por tratarse de la venta de una cosa ajena” y, eventualmente, que es inválido de manera ... Arturo Alessandri Rodríguez, en su obra De la Compraventa y de la Promesa de Venta, indicó con claridad: ... “La cosa vendida es un ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-036-2006-00119-01 de 27 de Agosto de 2015
Pretende la sociedad demandante que se declare la nulidad relativa, por vicio del consentimiento –error sobre la identidad del bien-, del contrato de promesa de compraventa celebrado con los convocados; como consecuencia de lo anterior, solicita que se condene al pago de la cláusula penal y se reintegre la suma entregada como parte del precio actualizada más los intereses moratorios. El Juzgado...
... nulidad absoluta, por vicios del consentimiento, del contrato de promesa de compraventa que celebraron ... Solicitó, en consecuencia, se ... la entrega del predio y la suscripción de la escritura pública de venta a las 3:00 p.m. en la Notaría 29 del Círculo de Bogotá. ... ... -
Sentencia de Tutela nº 033/10 de Corte Constitucional, 1 de Febrero de 2010
Debido proceso, defensa, acceso a la administración de justicia. La accionante celebro un contrato de promesa de compra venta, en el cual se incluyó una cláusula suspensiva, la actora considera que dicha cláusula se cumplió y por lo tanto presentó demanda civil para que se diera cumplimiento a lo pactado, pero las decisiones de primera y segunda instancia fueron adversas a sus pretensiones,...
... - Cuenta que el 9 de marzo de 1994 celebró contrato de promesa de compraventa con Promociones de Vivienda S.A. (en adelante Provinsa ... factible la urbanización total del bien inmueble prometido en venta a Provinsa S.A.(Subrayado fuera de texto) ... Por consiguiente, no se ... - Vigente Decreto 1071 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Administrativo Agropecuario, Pesquero y de Desarrollo Rural.
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Vigente
Código Civil (Ley 57 de 1887)
... ARTÍCULO 110 ... Los esponsales o desposorios, o sea la promesa de matrimonio mutuamente aceptada, es un hecho privado que las leyes ... tradición se requiere un título traslaticio de dominio, como el de venta, permuta, donación, etc ... Se requiere, además, que el título ...
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Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 20001-31-03-003-2006-00076-01 de 14 de Julio de 2014
Nulidad del contrato de promesa de compraventa. Acción reivindicatoria. Escritura pública. Declaración oficiosa
... , adujo que el demandante Hernán de Jesús Ceballos suscribió promesa de compraventa sobre 50 hectáreas del predio denominado “Tesorito” ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-030-2001-00307-01 de 3 de Junio de 2014
Pretenden los demandantes que se declare resuelta la promesa de compraventa de tres inmuebles rurales ante el incumplimiento de los demandados y se les condene a restituir sus derechos, los frutos y a pagar la cláusula penal estipulada. La primera instancia la culminó el a quo desestimando las pretensiones de la demanda, por encontrar probada la excepción de contrato no cumplido por parte de los...
... se declarara, en cuanto a ellas se refiere, resuelta la promesa de compraventa, ante todo, por el incumplimiento del demandado, o en ... -
Auto de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 13836-31-89-001-2008-00401-01 de 28 de Septiembre de 2016
Procedencia: Tribunal Superior Sala Civil - Familia de CartagenaFuente formal: Código de Comercio art. 1 / Código de Comercio art. 2 / Código de Comercio art. 5 / Código de Comercio art. 21 / Código de Comercio art. 20 núm. 15 / Código de Comercio art. 822 / Código de Comercio art. 824 / Código de Comercio art. 862 / Código de Comercio art. 981 / Código de Comercio art. 983 / Código Civil art. 154
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Promesa de compraventa
Naturaleza. Efectos respecto de disposición de bienes de menores
... Y siendo esto así, la licencia judicial, que es indispensable para verificar la venta" de bienes raíces pupilares, no lo es en la promesa de venta de los mismos ... Tratándose de la enajenación de bienes de menores, el “comprador\xE2\x80" ... -
SENTENCIA nº 19001-23-33-003-2016-00282 01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN A) del 04-12-2020
DAÑO ANTIJURÍDICO / RESPONSABILIDAD DEL ESTADO / RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DEL ESTADO / ELEMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD DEL ESTADO / ELEMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DEL ESTADO / REITERACIÓN DE LA JURISPRUDENCIA / IMPUTACIÓN / CONFIGURACIÓN DEL DAÑO ANTIJURÍDICOEl primer elemento que se debe observar en el análisis de la responsabilidad estatal es la existencia del daño, el cual,...
... MAQUINARIA AGRÍCOLA / DECLARACIÓN DE IMPORTACIÓN / CONTRATO DE PROMESA" / LEGITIMACIÓN EN LA CAUSA POR ACTIVA / EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMACI\xC3" ... entrega, la declaración de importación y el contrato de promesa de venta no sean suficientes para establecer si el demandante era propietario y, ...