promesa de compraventa de inmueble
- Vigente Decreto 1071 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Administrativo Agropecuario, Pesquero y de Desarrollo Rural.
-
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-3103-042-2004-00209-01 de 5 de Junio de 2014
Pretende la sociedad demandante inicial que se declare que le pertenece el derecho de dominio de un inmueble urbano y en consecuencia se ordene al accionado a restituirlo junto con los frutos, reparaciones, cuotas de administración y multas que se hubiesen dejado de pagar. El a quo acogió las pretensiones de la acción reivindicatoria y desestimó las de la demanda de reconvención de pertenencia,...
... ordene al convocado restituir el citado inmueble, y se le condene a pagar los respectivos frutos ... . . d). Se celebró «promesa de permuta» con relación a los «apartamentos ... en cumplimiento de una «promesa de compraventa» . . . . . . . ... -
AUTO nº 68001-23-33-000-2017-00908-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN A) del 27-08-2020
INTERÉS PARA DEMANDAR LA NULIDAD ABSOLUTA DEL CONTRATO / CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE / REVOCATORIA DEL AUTO / AUDIENCIA INICIAL EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO / FALTA DE LEGITIMACIÓN EN LA CAUSA POR ACTIVA / PARTE DEMANDANTE / TERMINACIÓN DEL PROCESO / APLICACIÓN DE LA NORMA[C]omo [la demandante] no acreditó un interés directo para demandar la nulidad absoluta del contrato de...
... ABSOLUTA DEL CONTRATO / CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE / REVOCATORIA DEL AUTO / ... DEMANDADA / VENTA DE BIEN / CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA / INVERSIÓN DE CAPITAL / MEDIO DE ... -
SENTENCIA nº 11001-03-15-000-2020-03378-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN QUINTA) del 18-02-2021
ACCIÓN DE TUTELA CONTRA PROVIDENCIA JUDICIAL Proferida en acción de grupo / AUSENCIA DE DEFECTO SUSTANTIVO / ADECUADA APLICACIÓN DE LA NORMA / CADUCIDAD DE LA ACCIÓN DE GRUPO Dos años siguientes a la fecha en que se causó el daño / CONFIGURACIÓN DE LA CADUCIDAD DE LA ACCIÓN DE GRUPO Operó al interponerse por fuera del término de los dos años / DAÑO INSTANTÁNEO / ENTREGA DE BIEN INMUEBLE
... / DAÑO INSTANTÁNEO / ENTREGA DE BIEN INMUEBLE – Sin el cumplimiento de las condiciones das en la promesa de compraventa e incumplimiento con la ... -
Sentencia nº 73001-23-31-000-2007-00102-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN TERCERA, de 18 de Mayo de 2017
ACCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES / LESIÓN ENORME EN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE / SUSPENSIÓN DEL TÉRMINO DE CADUCIDAD POR SOLICITUD DE CONCILIACIÓN PREJUDICIAL / CADUCIDAD DE LA ACCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES - ConfiguradaSe discute la lesión enorme del contrato de promesa de compraventa suscrito entre el municipio de Purificación y la señora Dioselina Gaitán de...
... discute la lesión enorme del contrato de promesa de compraventa suscrito entre el municipio de ... en consideración al real valor del inmueble. . ANTECEDENTES . La demanda. . Los señores ... -
Sentencia de Tutela nº 439/04 de Corte Constitucional, 7 de Mayo de 2004
Derecho al debido proceso. Via de hecho. Nulidad insaneable en proceso civil. Resolucion contrato de promesa de compraventa y restitucion de bien inmueble. Cumplimiento orden del juez de tutela. Tutela contra providencias judiciales. concedida.
..., pues no sólo tuvo que devolver el inmueble que había adquirido y perder el dinero de las ... obtener la resolución de un contrato de promesa de compraventa, la cual debió tramitarse por el ... -
La promesa de contrato en la jurisprudencia de la corte suprema de justicia
La jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia referente a la promesa de contrato es muy amplia y abarca una gran cantidad de elementos de esta relación contractual. En este escrito se hace referencia a varias líneas jurisprudenciales, unas más conocidas e importantes que otras, destacando los aportes que hacen, pero también criticando algunas de las soluciones que la jurisprudencia plantea,...
... preparación para la celebración de un contrato futuro de compraventa de bienes inmuebles, aunque como modalidad de contrato . * Para citar ... la inscripción del contrato de promesa de venta de un bien inmueble en el registro de instrumentos públicos? La respuesta es negativa por ... - Vigente Ley 9 de 1989, por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones.
-
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-030-2001-00307-01 de 3 de Junio de 2014
Pretenden los demandantes que se declare resuelta la promesa de compraventa de tres inmuebles rurales ante el incumplimiento de los demandados y se les condene a restituir sus derechos, los frutos y a pagar la cláusula penal estipulada. La primera instancia la culminó el a quo desestimando las pretensiones de la demanda, por encontrar probada la excepción de contrato no cumplido por parte de los...
... en cuanto a ellas se refiere, resuelta la promesa de compraventa, ante todo, por el incumplimiento ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria nº 50001-3103-004-2009-00084-01 de 14 de Junio de 2013
Las demandantes pretenden la declaración de rescisión por lesión enorme del contrato de compraventa de bien inmueble rural, celebrado por el padre de las demandantes –ya fallecido-, con el demandado y en consecuencia se le condene a restituirles el bien objeto de la negociación debidamente saneado, junto con todos sus accesorios y frutos. El bien aparece afectado con una hipoteca a favor de BBVA...
... por lesión enorme el contrato de compraventa que consta en la escritura pública 1012 de 21 de ..., se condene a éste a restituirles el inmueble objeto de esa negociación debidamente saneado, ... privado contentivo del contrato de promesa de compraventa (…) de fecha 21 de febrero de ... -
Auto de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-037-2016-00446-01 de 12 de Marzo de 2020
Procedencia: Tribunal Superior Sala Civil de BogotáFuente formal: Código General del Proceso art. 336 núm. 1 / Código General del Proceso art. 336 núm. 2 / Código General del Proceso art. 336 núm. 3 / Código General del Proceso art. 281 / Código General del Proceso art. 344 lit. b núm. 2Asunto: Luis Felipe Mantilla Suescún demandó a Edgar Montiel Prieto y a Primitivo Cucaita González para que se...
...que el demandante, mediante promesa" de compraventa de 18 de marzo de. 1983, le entreg\xC3"...inmueble aludido; ii ). que dicha parte «incurrió. en ... -
Sentencia nº 25000-23-27-000-2010-00169-01 de Consejo de Estado - Sala Contenciosa Administrativa - SECCIÓN CUARTA, de 28 de Septiembre de 2016
PRINCIPIO DE EJECUTORIEDAD DEL ACTO ADMINISTRATIVO - Es presupuesto sine qua nun de aptitud y capacidad para producir efectos jurídicos / COBRO COACTIVO DE DEUDA TRIBUTARIA - Se fundamenta en el carácter ejecutivo del acto que faculta a la autoridad administrativa para exigirlo directamente sin mediación de otra autoridad / DOCUMENTO CON MERITO EJECUTIVO - En el mismo debe constar una obligación...
.... (…)” . . ANTECEDENTES . El inmueble identificado con matrícula inmobiliaria ... Sánchez Ramírez celebró contrato de promesa de compraventa sobre el inmueble mencionado, y en ... - Vigente Decreto legislativo número 772 de 2020, por el cual se dictan medidas especiales en materia de procesos de insolvencia, con el fin de mitigar los efectos de la emergencia social, económica y ecológica en el sector empresarial
-
SENTENCIA nº 25000-23-37-000-2013-00018-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN CUARTA) del 03-09-2020
VULNERACIÓN AL DEBIDO PROCESO POR LIQUIDAR EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA Y COMPLEMENTARIA MEDIANTE DOS MÉTODOS DE DEPURACIÓN Inexistencia / RENTA GRAVABLE ESPECIAL POR COMPARACIÓN PATRIMONIAL Noción / LIQUIDACIÓN MIXTA DEL SISTEMA ORDINARIO Y RENTA POR COMPARACIÓN PATRIMONIAL Improcedencia. Reiteración de jurisprudencia / DEPURACIÓN MIXTA DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA AL FALLAR EL RECURSO DE...
... probado que el documento en que consta la promesa fue presentado por primera vez ante un notario el ... 2011 debía transferir la propiedad del inmueble. Además, tal obligación consta en un documento de fecha cierta ( i. e. la promesa de compraventa presentada ante notario), de modo que la misma ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria nº 1213 de 24 de Junio de 2005
Recurso de casación interpuesto por las demandantes contra la sentencia proferida por la sala civil del tribunal superior del distrito judicial de Bogotá en el proceso ordinario de resolución de promesa de compraventa, de Grisales Parra & Cia S. en C. y Pinturas Every Ltda. contra Jaime Castaño Salazar. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA - identificación del bien inmueble por sus linderos /...
... . Pidióse declarar resuelta la promesa de compraventa ante el incumplimiento del ... había respaldado solidariamente con un inmueble en la calle 93 No. 4ª-49 de Bogotá, mismo que ... -
SENTENCIA nº 25000-23-36-000-2013-01281-01 de Consejo de Estado (SECCIÓN TERCERA SUBSECCIÓN B) del 17-03-2021
MEDIO DE CONTROL DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES / AGENCIAS EN DERECHO / OBJECIÓN DE LAS AGENCIAS EN DERECHO / CONDENA EN AGENCIAS EN DERECHO / NORMATIVIDAD DE AGENCIAS EN DERECHO / FIJACIÓN DE LAS AGENCIAS EN DERECHO / TARIFA DE LAS AGENCIAS EN DERECHO / MONTO DE AGENCIAS EN DERECHO / PROCEDENCIA DE LAS AGENCIAS EN DERECHO / CUANTÍA DEL PROCESO / DETERMINACIÓN DE LA CUANTÍA DE LA DEMANDA /...
...PROMESA DE COMPRAVENTA / PRECIO DEL CONTRATO / PARTE ...inmueble (…) de los cuales el Invías había. pagado el ... -
LA PANDEMIA Y EL CONTRATO EN CURSO
Muchos debates han generado los efectos del Covid-19 con relación a los contratos de tracto sucesivo suscritos antes del inicio de la cuarentena y que aún se encuentran vigentes. Diversas teorías se han expuesto, en especial la aplicación de la teoría de la imprevisión, la lesión enorme y la fuerza mayor o caso fortuito. Este artículo se plantea el efecto que en materia de contrato de...
..., tomemos como ejemplo el contrato de compraventa. Al respecto, los artículos 1947 y 1948 del ... cuando el precio de la compraventa de un inmueble sea inferior a un 50% o superior al 200% del ... ni siquiera es predicable del contrato de promesa de compraventa de un inmueble. (Ver sentencia de ... -
Vigente
Decreto 1077 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio
..., o a quienes demuestren posesión de un inmueble con al menos cinco (5) años de anterioridad a la ... y no estén vinculados a procesos de compraventa de inmuebles a través de la correspondiente ... la fecha de su vencimiento hayan suscrito promesa de compraventa de una vivienda ya construida, en ...
-
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-031-1991-05099-01 de 5 de Julio de 2019
Procedencia: Tribunal Superior Sala Civil de Bogotá
... INDETERMINADAS con interés en el inmueble materia del litigio. . . . . ... las partes se celebró un contrato de promesa de compraventa, solicitó la resolución del ... -
Auto de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 15001-31-03-004-2009-00316-01 de 29 de Julio de 2015
Se interpuso recurso de casación frente a la sentencia que declaró la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa de inmueble pero sin restituciones mutuas. La Corte inadmitió la demanda y declaró desierto el recurso al encontrar entremezclamiento de causales, cargos confusos y desenfocados. DEMANDA DE CASACIÓN - Inadmisión frente a sentencia que accedió a la pretensión de...
... 1. Respecto del contrato de promesa de compraventa del inmueble determinado en la ... -
Vigente
Código Civil (Ley 57 de 1887)
...Los esponsales o desposorios, o sea la promesa de matrimonio mutuamente aceptada, es un hecho ... al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin ...TÍTULO XXIII. De la Compraventa. ARTÍCULO 1849. La compraventa es un contrato en ...
-
Concepto nº 220-019510, de Superintendencia de Sociedades, de 17 de Abril de 2006
Liquidación obligatoria. Los procesos ordinarios relacionados con una promesa de compraventa de un inmueble, no son competencia de esta Entidad
... contra una sociedad para resolver la promesa de venta de un inmueble, antes de que fuera ... en el que se discute la promesa de compraventa de un inmueble, propiedad de la sociedad deudora, ... -
Auto de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-016-2007-00689-01 de 7 de Julio de 2015
Una vez presentada demanda ordinaria de resolución de contrato de promesa y contrato de compraventa de inmueble urbano, el juzgado de instancia culminó la primera instancia con sentencia en la que accedió a las pretensiones, decisión que fue revocada en segunda instancia negando las súplicas de la demanda. La Sala de Casación Civil, al estudiar la demanda de casación presentada por la demandante,
..., principalmente, la resolución de la promesa y. el contrato de compraventa de un inmueble ... -
SENTENCIA nº 11001-03-15-000-2019-01306-00 de Consejo de Estado (SECCION TERCERA) del 27-05-2019
ACCIÓN DE TUTELA CONTRA PROVIDENCIA JUDICIAL / PROCESO EJECUTIVO - Adelantado por una obligación de hacer en un contrato de compraventa / EXIGIBILIDAD DEL TÍTULO VALOR - Se constituye en aquel que tiene una obligación clara, expresa y exigible / AUSENCIA DE DEFECTO FÁCTICO / AUSENCIA DE DEFECTO PROCEDIMENTAL ABSOLUTO / DESCONOCIMIENTO DE PRECEDENTE JUDICIAL - No ConfiguraciónCorresponde a esta...
...ón de hacer en un contrato de compraventa / EXIGIBILIDAD DEL TÍTULO VALOR - Se constituye ... de compraventa sino un contrato de promesa de compraventa. (…) Lo expuesto permite ... (que se pague el precio del bien inmueble) en tanto no existía título que respaldara la ... -
Objeto del contrato de promesa. Comentario a la sentencia SC5224-2019 de la Corte Suprema de Justicia (Colombia). M.P. Ariel Salazar Ramírez, 3 de diciembre de 2019.
Aunque sin precisarlo de manera explicita en sus consideraciones, la sentencia de casación de la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia de Colombia de 3 de diciembre de 2019, se ha referido a uno de los tantos temas polémicos que genera el contrato de promesa, como es el que tiene que ver con el tipo de contratos susceptibles de ser prometidos, o lo que es lo mismo: cuál es el objeto del...
...La promesa de compraventa de bienes inmuebles, 2ª edición, Ediciones Librería del Profesional, ...