sentencia sobre obligaciones vendedor comprador
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La garantía legal del Estatuto del Consumidor como mecanismo para proteger al comprador frente a vicios inmobiliarios progresivos
En la actualidad los compradores de vivienda se encuentran desprotegidos frente a ciertos vicios que emergen de forma imperceptible en sus inmuebles pero con el tiempo avanzan progresivamente hasta generar fallas estructurales que terminan deteriorando o desplomando las edificaciones. Estos vicios no se encuentran comprendidos dentro de los mecanismos civiles de protección como la acción...
... Palabras clave: responsabilidad del vendedor, acción por vicios redhibitorios, garantía ... En este acápite se examinan las obligaciones del vendedor frente al comprador por esta clase ... supone la aplicación de esta figura legal sobre la acción redhibitoria y la garantía decenal ... de Justicia, Sala de Casación Civil, Sentencia del 6 de agosto de 2007, rad ... -
Concepto de contrato
... a crear, modiicar o extinguir obligaciones ... La noción tradicional de contrato ... y trasladado no al acto de conciencia sobre las estipulaciones sino de aceptación a las ... plazo para probar o gustar la cosa, el comprador deberá hacerlo en el término de tres días, ... en que se ponga a su disposición por el vendedor la cosa objeto del contrato, y si no lo hace, el ... las acciones pertinentes para que en sentencia judicial sean reconocidas ... 140 CONTRATOS ...
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SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-024-2003-00690-01 del 25-06-2018
... comprador y vendedora, en su orden, el 5 de julio de 2002 ... 1887 y evocó el efecto de las obligaciones derivadas de un ... contrato bilateral ... convicción, recae ... sobre su contemplación física, material u objetiva, y ... podía solicitarle al prometiente vendedor acatar sus ... obligaciones con tan sólo haber ...
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Capítulo VII: La tradición
... í mismo y por su propia fuerza crea obligaciones y traspasa al comprador la propiedad sobre la ... por el comprador, con respecto al vendedor, desde el instante en que convienen sobre la cosa ... las obras proyectadas antes de la sentencia no tiene efectos de tradición. Preceptúa esta ...
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Contenido típico de los acuerdos de intenciones en las adquisiciones de empresa
... una investigación que ha realizado el comprador por cuenta propia o que ha encomendado a una ... aconsejables teniendo en cuenta que el vendedor" no ... 3 Witek, “Drafting a more predictable\xE2" ... y la existencia o no de controversias sobre su titularidad 10 ... Los pasivos de la ... que el vendedor se libere de las obligaciones que no consten en los libros de comercio (C. Co ... Por ejemplo, sentencia del 12 de agosto del 2002, exp. 6151. M. P. José ...
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Sentencia de Tutela nº 075/23 de Corte Constitucional, 22 de Marzo de 2023
Interés legítimo en la acción de tutela. Recurso judicial efectivo. Derecho fundamental. Expropiación administrativa
... la Sección Tercera del Consejo de Estado, sobre la acción de tutela promovida por Ilda Rosa del ... las promesas realizadas al promitente comprador, siendo esta el entregar el inmueble libre de ... sin el saneamiento prometido por el vendedor" y una crisis de salud pública” [21] ... Adem\xC3" ... incumplimiento de algunas de las obligaciones” [24] ... 30 de noviembre de 2021 ... -
SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL Y AGRARIA nº 1100131030092000-09578-01 [04-08-2009] del 04-08-2009
... , fundado en que esta incumplió sus obligaciones, en particular por “ la ejecución imperfecta o ... ón garantizada con prenda sin tenencia sobre el vehículo adquirido ... 2.3. El tor fue entregado al comprador el 19 de marzo de 1999; no obstante, una semana ... por un precio mucho menor; iv) que el vendedor" no los haya dado a conocer el comprador y éste \xE2" ...
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SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-010-2010-00358-01 del 18-12-2019
... sobre el predio enajenado ... causa del ... las obligaciones anteriores o simultáneas que tenía a ... su ... cumplimiento del vendedor y, respectivamente, claro está, ... también el ... primarios que atañen al comprador, consistente en el pago del ... precio íntegro ...
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Sentencia de Tutela nº 467/19 de Corte Constitucional, 8 de Octubre de 2019
El Banco Agrario interpuso la acción de tutela en contra de la Superintendencia de Sociedades, específicamente contra los numerales 14 y 15 del auto proferido en sede de reposición por el Superintendente Delegado para los Procedimientos de Insolvencia, por medio del cual se resolvieron las objeciones y se aprobaron y graduaron los créditos e inventarios en el marco del proceso de liquidación...
... , SFC) informó a la Supersociedades sobre una posible captación masiva, habitual e ilegal ... siguiente, el Banco, en calidad de comprador, y Estraval, en calidad de vendedor, celebraron ... La Sala destaca las siguientes obligaciones pactadas en el Contrato: ... -
SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 76001-31-03-011-2016-00192-01 del 13-07-2020
Escritura pública de compraventa del inmueble. Resolución del contrato de promesa de venta. Precio determinable. Tradición
... contraprestación, el promitente comprador" se obligó a ... pagar $520.000.000, que sufragar\xC3" ... del gravamen prendario que pesaba sobre ... el rodante ... convocado tampoco había ... desaparecieron las obligaciones estipuladas en la promesa » ... Aun cuando ... adición, los promitentes comprador y vendedor están ... habilitados para adelantar el ... -
SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL Y AGRARIA nº T 2300122130002023-00052-01 del 24-05-2023
Prescripción de la acción de simulación. Simulación del contrato. Proceso declarativo de simulación
... sobre los hechos de la tutela e indicó que, en el ... ólo entonces se hacen exigibles las obligaciones nacidas del ... acto o contrato oculto, de ... vendedor aparente, para destruir los efectos del contrato ostensible ... cuando el comprador aparente pretende que tal contrato es real y no ... -
Indemnización de perjuicios por Vicios redhibitorios en el Código
En el presente artículo, el autor analiza el alcance de la indemnización de perjuicios por vicios ocultos según su regulación en el Código Civil vigente en Chile y Colombia y busca demostrar la independencia de tal acción indemnizatoria, de manera que esta surge no por la presencia misma de los vicios y tampoco por el incumplimiento de una obligación de calidad o idoneidad, sino por...
... que en caso de vicios redhibitorios el vendedor deberá al comprador, no solamente la ... no puede encontrarse en las obligaciones derivadas del contrato de venta sino que tiene ... legales citadas puede inferirse que sobre ciertos vendedores: los que conocían el vicio o ... En la sentencia, la Corte Suprema afirmó que la indemnización ... -
Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil y Agraria nº 100131030432004-00649-01 de 21 de Febrero de 2012
Costos administrativos. Convención. Publicidad. Contrato de interventoría
... veces el bancario corriente, cuantificados sobre las cifras determinadas alrededor de cada una de ... , y que, entre otras, contaba con las obligaciones de “ revisar y conceptuar sobre el presupuesto ... la doctrina señala que como “ el vendedor y el comprador de muebles pueden convenir… que ... -
Capítulo IV: El dominio
... , el más completo que se puede tener sobre un objeto. Los otros derechos reales se deducen ... es una función social que implica obligaciones. En realidad, debe entenderse que la propiedad en ... , podrá haber expropiación mediante sentencia judicial e indemnización previa. Esta se ijará ... compraventa, nace la obligación del comprador de entregar el precio y del vendedor de ...
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SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 05001-31-03-001-2007-00527-01 del 22-07-2022
Compraventa de bienes inmuebles. Simulación de contratos. Escritura publica. Pagos a los trabajadores
... fungió como comprador, y que se encuentran instrumentados en ... las ... hipoteca sobre la “Finca Bracamonte Lote 1A”. La entidad ... allí vendedor, ni adquirir en quien aparece comprando, ni ha ... crisis económica, ni asumió obligaciones ... importantes, ni mucho menos incurrió en ... -
SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL Y AGRARIA nº T 0500022130002023-00087-01 del 27-10-2023
Título valor a la factura electrónica de venta. Milite. Administración. Normatividad
... e igualdad, pero, sobre todo, en perjuicio del crecimiento económico ... venta es un título valor que el vendedor o prestador del ... servicio libra o remite al ... se acepte” ... significa que el comprador de las mercancías o adquirente del ... servicio ... -
Sentencia de Tutela nº 107/23 de Corte Constitucional, 18 de Abril de 2023
ACCIÃN DE TUTELA CONTRA PROVIDENCIAS JUDICIALES EN PROCESO DE LA JURISDICCIÃN ESPECIALIZADA EN RESTITUCIÃN TIERRAS-CONFIGURACIÃN DE LOS DEFECTOS PROCEDIMENTAL Y FÃCTICO POR FALTA DE PRUEBAS QUE PERMITIERAN DILUCIDAR LAS IRREGULARIDADES EN LA ETAPA ADMINISTRATIVA DEL PROCESO DE RESTITUCIÃN DE TIERRAS. En este caso se cuestiona la decisión judicial adoptada al interior de un proceso de...
... Para respaldar dichas obligaciones, constituyeron hipoteca abierta sobre los predios ... adujo que el precio fue impuesto por el vendedor y que los compradores aceptaron porque no ... expusieron situaciones de violencia al comprador y que solo después de la venta se enteró de la ... -
La protección al consumidor inmobiliario. Aspectos generales en el derecho colombiano
La protección al consumidor de vivienda nueva tiene matices especiales en el derecho colombiano que ameritan su estudio. el presente artículo tiene como objetivo delinear los aspectos fundamentales de la normatividad jurídica que, a la par de las normas tradicionales del derecho privado, protegen al consumidor inmobiliario en el contexto colombiano. para tal in, este escrito se centra en un...
... vínculo obligacional se requiere que el vendedor o la persona que entrega el uso del inmueble ... que este artículo contribuya a la doctrina sobre el tema y abra la puerta al estudio de la materia ... génesis del iter contractual entre comprador y vendedor de una unidad de vivienda nueva ... la iduciaria se desprende de estas obligaciones. La validez de dicha mención dependerá en ... de justicia se pronunció en una sentencia de 2011 [24] , ... en una acción de grupo ... -
AUTO de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 05088-31-03-001-2013-00611-01 del 19-12-2019
... La Corte se pronuncia sobre la admisibilidad del escrito presentado por la ... extraordinario de casación contra la sentencia del Tribunal Superior de Medellín, de 12 de ... Jesús Gallo González, como promitente vendedor, y José Aníbal Restrepo Tamayo y Ramiro Andrés ... compradores incumplieron sus obligaciones porque «no pagaron íntegramente el precio que ... de promesa, y que consisten en tener al comprador como poseedor de mala fe ... En lugar de ...
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La capacidad para ser parte
... el asunto en los términos de la Sentencia C-496/15 ... La capacidad para ser parte ... tomemos partido en la discusión doctrinal sobre la delimitación de estos últimos conceptos» ... del contrato como deber a cargo del vendedor salvo que se haya estipulado, previa observancia ... finalidad, dotar de una herramienta al comprador que teme o corre el riesgo de ver la cosa evicta, ... al de cujus en sus derechos y obligaciones transmisibles; el del fideicomisario que ...
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SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 11001-31-03-042-2016-00814-01 del 14-12-2022
Valoración de la prueba de la simulación. Cesión del contrato de arrendamiento. Documentos públicos. Acción declarativa
... Conservó ... el control sobre el inmueble a « ojos de los diferentes ... ... informado por ambos contratantes », el vendedor" como ... \tganancia ocasional y el comprador como \xC2" ... que «[i] ncumbe probar las obligaciones o su ... extinción al que alega aquéllas o ... -
SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN LABORAL nº T 92055 del 24-02-2021
... presunto incumplimiento en calidad de comprador, el cual le correspondió su conocimiento al ... , por cuanto al no cumplir con las obligaciones contraídas en el mentado pacto, no podía ... precedentes jurisprudenciales existentes sobre la materia, más exactamente la «Sentencia ... nos ocupa, la obligación a cargo del vendedor (Conavi, hoy Bancolombia) de hacer la entrega del ...
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Sentencia Nº 20170009200 del Tribunal Administrativo de Cundinamarca, 16-04-2020
... : a) el incumplimiento de las obligaciones a cargo del PATRIMONIO AUTÓNOMO DE REMANENTES ... se extingan las obligaciones a cargo del vendedor, y mucho menos, que la liquidación de la Entidad ... ón no era una obligación imputable al comprador; y, ii) se realizaron todos los trámites ante ... se realizaran unas consideraciones sobre el contrato de compraventa de bienes muebles ...
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SENTENCIA de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL nº 17001-31-03-001-2018-00227-01 del 27-04-2022
Escritura publica. Valor de la compraventa. Lesión enorme en el contrato de permuta. Bienes inmuebles
... La orfandad probatoria sobre puntos relevantes de la litis es ... atribuible a ... contrario el cumplimiento de las obligaciones en forma diferida, el ... contrato de venta ... lugar cuando el precio que recibe el vendedor de un ... inmueble « es inferior a la mitad del ... o el que entrega su comprador excede el doble « del ... justo precio ... de ... -
Sentencia de Tutela nº 139/17 de Corte Constitucional, 6 de Marzo de 2017
DERECHO A LA VIVIENDA DIGNA Y LOS SUBSIDIOS COMO MECANISMOS VALIDOS PARA SU REALIZACION. La actora aduce que la entidad territorial accionada vulneró su derecho fundamental de petición, al haberse abstenido de contestar la solicitud relacionada con la entrega del inmueble que dicho municipio le adjudicó en un programa de vivienda interés social, 20 años atrás. Igualmente, por no suprimir la...
... sobre la postulación que efectuó en el año 1995 en ... una parte, Abraham Ledezma Hurtado como vendedor en su condición de Alcalde Municipal de Murindó ... “(…) El comprador pagará así: a) la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA ... en ciertos casos; destacó que las obligaciones" del agente oficioso están contempladas en el art\xC3" ...