incumplimiento contrato arrendamiento

• Boletín Colegio de Abogados Comercialistas

... está demostrado el desequilibrio económico del contrato de arrendamiento.NOTA DE RELATORÍA: La presente providencia cuenta con aclaración de voto del doctor Alberto Montaña Plata.

... financiera sujeta a un control especial. El contrato celebrado entre las partes para el crédito de vivienda, y su ejecución, se desarrollan dentro del giro ordinario de los negocios de la entidad, según sus estatutos, sin involucrar el ejercicio de potestades públicas. En consecuencia, el asunto se enmarca en la excepción prevista en el artículo 105.1 del CPACA. En atención a la regla fijada en el Auto 511/25, la competencia del asunto...

... de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, en consecuencia, la restitución del inmueble dado en arriendo recae en la jurisdicción contencioso administrativa, de acuerdo con el numeral 2º del artículo 104 de la Ley 1437 de 2011. Por consiguiente, la Corte dispone el envío del expediente al Juzgado Séptimo Administrativo Oral de Neiva para que proceda con lo

... litigio en el que se pretende la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, en consecuencia, la restitución del inmueble dado en arriendo. El juez civil rechazó la demanda y la remitió a los jueces administrativos, al considerar que sobre ellos recaía la competencia para estudiar el caso, al ser un asunto propio de la jurisdicción contencioso administrativa, por su parte, el juez...

... un acuerdo de tracto sucesivo. En este caso, el contrato de arrendamiento tiene una naturaleza estatal, porque el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo es el arrendador y no es claro que dicho contrato se haya terminado. En reiteración de la regla de decisión del Auto 312/21, la competencia judicial para conocer de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y,

... la responsabilidad por hechos derivados de un contrato de arrendamiento suscrito entre particulares. Y, aunque el Estado conserva un deber de vigilancia sobre la ejecución del contrato, la parte demandante no aportó prueba alguna que permita establecer cómo se incumplió dicho deber. Es dable, en reiteración de la decisión de los Autos 056/22 y 149/25, asignar la competencia a la Jurisdicción Ordinaria Civil.

... de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, en consecuencia, la restitución del inmueble dado en arriendo, recae en la jurisdicción contencioso administrativa. Aun cuando citado precedente se refiere particularmente a los litigios por contratos de arrendamiento de inmueble celebrado por una entidad pública, la Sala resalta que el alcance de la regla es más...

... de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, en consecuencia, la restitución del inmueble dado en arriendo, recae en la jurisdicción contencioso administrativa. Con base en lo anterior se ordenó remitir el expediente Juzgado 31 Administrativo Oral del Circuito de Medellín para que le imparta el trámite correspondiente.

... conocer de un proceso ejecutivo derivado de un contrato acordado entre un particular y una entidad pública, como lo es una Corporación Autónoma Regional. Con base en lo anterior, se ordenó el envío del expediente al Juzgado Primero Administrativo Oral del Circuito de Quibdó para que, de manera inmediata, continúe con el trámite de la referida demanda y para que comunique la presente decisión al otro operador jurídico involucrado y a los...

... de litigios que busquen la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, como consecuencia de ello, la restitución del inmueble, corresponde a la jurisdicción contencioso administrativa, de acuerdo con el numeral 2º del artículo 104 de la Ley 1437 de 2011.

... de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, como consecuencia de ello, la restitución del inmueble dado en arriendo, corresponde a la jurisdicción contencioso administrativa, de acuerdo con el numeral 2º del artículo 104 de la Ley 1437 de 2011. En consecuencia, se ordenó remitir el expediente al Tribunal Administrativo de Santander para lo de su competencia

... de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, como consecuencia de ello, la restitución del inmueble dado en arriendo corresponde a la Jurisdicción de lo Contencioso Administrativo, de acuerdo con el numeral 2 del Artículo 104 de la Ley 1437 de 2011. Con base en lo anterior dispuso el envío del expediente al Juzgado 10º Administrativo Oral de Medellín para...

... una ciudadana, en contra de otro ciudadano, por incumplimiento en contrato de arrendamiento de vallas publicitarias. La demandante solicita se libre mandamiento de pago por los pagos adeudados más los intereses moratorios a que hubiere lugar. Al verificar el cumplimiento de los presupuestos subjetivo, objetivo y normativo para la configuración de un verdadero conflicto entre jurisdicciones, la Sala Plena advierte que carece de competencia para

... de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, como consecuencia de ello, la restitución del inmueble dado en arriendo, corresponde a la jurisdicción contencioso administrativa. Con base en lo anterior dispuso el envío del expediente al Juzgado Primero Administrativo Oral del Circuito de San Gil para que, a la mayor brevedad, adelante lo de su competencia y...

... 11 corresponde al juez administrativo declarar el incumplimiento de contratos, condenar al responsable a indemnizar los perjuicios y hacer las declaraciones y condenas que considere procedentes, entre ellas, la restitución del inmueble arrendado. Lo anterior en cumplimiento de lo estipulado en el artículo 1° de la Ley 1564 de 201214, que faculta al juez administrativo, a remitirse al Código General del Proceso, en lo que respecte a la...

... de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, como consecuencia de ello, la restitución del inmueble dado en arriendo corresponde a la Jurisdicción de lo Contencioso Administrativo, de acuerdo con el numeral 2 del Artículo 104 de la Ley 1437 de 2011. Con base en lo anterior dispuso el envío del expediente al Juzgado 13 Administrativo Oral de Medellín para que

... de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, como consecuencia de ello, la restitución del inmueble dado en arriendo corresponde a la Jurisdicción de lo Contencioso Administrativo, de acuerdo con el numeral 2 del Artículo 104 de la Ley 1437 de 2011. Con base en lo anterior dispuso el envío del expediente al Juzgado 13 Administrativo Oral de Medellín para que

• Códigos

... demandada y que se dé el pago de los cánones de arrendamiento adeudados hasta el momento. Luego de verificar el cumplimiento de los presupuestos subjetivo, objetivo y normativo para la configuración de un verdadero conflicto entre jurisdicciones, la Sala Plena determinó que, la competencia judicial para conocer de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, como...

... ), a través de la cual pretende que se declare el incumplimiento del contrato de arrendamiento suscrito inicialmente entre la demandante y la firma Ingeniar Vásquez SAS y, posteriormente cedido a la SAE en condición de arrendadora; se ordene a la demandada el pago de la cláusula penal pactada, se declare a la SAE responsable por los perjuicios causados a la demandante por el deterioro del inmueble arrendado y se le condene al pago de valores por

... parte final de la cláusula tercera del negocio contrato controvertido, se pacto que éste “podrá prorrogarse por períodos iguales o menores siempre y cuando las partes así lo aprueben previamente”. Se requería así acuerdo de las partes, para que el contrato se prorrogara y, al no haberse producido dicho acuerdo, conforme a lo acreditado en el sub lite, el contrato feneció el veintinueve (29) de marzo de dos mil uno (2001), por vencimiento de...

... de litigios que pretendan la declaratoria de incumplimiento de un contrato de arrendamiento celebrado por una entidad pública y, en consecuencia, la restitución del inmueble dado en arriendo, recae en la jurisdicción contencioso administrativa. Con base en lo anterior se ordenó remitir el expediente al Juzgado 35 Administrativo de Medellín para que le imparta el trámite a que haya lugar y comunique lo pertinente a los sujetos procesales...

... de la demanda no se pidió la terminación del contrato, (…) lo cierto es que en los hechos de la demanda sí se advirtió que el incumplimiento daba lugar a la terminación del arrendamiento, razón por la cual, en una interpretación integral del litigio, es claro que el Tribunal debió obrar como lo hizo. Además, esa decisión se imponía, no sólo por el incumplimiento declarado, sino por el vencimiento del plazo contractual (…) que forzaba a su...

... los 10 años, contados desde la celebración del Contrato No. 026 A de 2003, y, con ello, el lindero temporal para la procedencia de su declaratoria de nulidad, se produjo el 30 de mayo de 2013, fecha anterior, incluso, a aquella en que se dictó la sentencia de primera instancia -13 de agosto de 2013-, cuya apelación se resuelve. Se sigue de lo advertido que cualquier nulidad absoluta que eventualmente hubiera pesado sobre este contrato, desde...